九龙九龍城大型屋苑
棗梨雅道3號
No. 3 Julia Avenue
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
87
校网
100
安静环境
29
生活机能
87
性价比
86
保值
89
户外绿化
84
治安
61
空气
70
居住空间
50
餐厅娱乐
80
租金回报
85
发展潜力
66
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 656 呎 | HK$12,200,000 | HK$18,598 | — |
| 2026-01-20 | 656 呎 | HK$10,300,000 | HK$15,701 | — |
| 2026-01-05 | 716 呎 | HK$12,500,000 | HK$17,458 | — |
| 2025-09-02 | 1,091 呎 | HK$17,800,000 | HK$16,315 | — |
| 2025-04-24 | 656 呎 | HK$9,500,000 | HK$14,482 | — |
| 2025-01-05 | 656 呎 | HK$10,000,000 | HK$15,244 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 656 呎 | HK$29,500 | HK$45 | — |
| 2025-05-09 | 716 呎 | HK$31,000 | HK$43 | — |
| 2024-05-13 | 716 呎 | HK$30,000 | HK$42 | — |
| 2023-10-31 | 1,091 呎 | HK$49,000 | HK$45 | — |
| 2023-09-16 | 656 呎 | HK$25,000 | HK$38 | — |
| 2023-09-14 | 716 呎 | HK$30,000 | HK$42 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 九龍東涌綫 · 487 米
- 旺角荃灣綫 · 564 米
- 太子荃灣綫 · 1,037 米
周边学校
小学
- 香港培正小學237 米
- 拔萃男書院257 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG384 米
- 合一堂學校415 米
- 合一堂學校428 米
- 陳瑞祺(喇沙)小學614 米
中学
- 香港培正中學EMI 2335 米
- 創知中學EMI 1354 米
- 余振強紀念中學373 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG384 米
- 拔萃男書院EMI 15387 米
- 何文田官立中學EMI 1523 米
公共街市
- 土瓜灣街市1,336 米
- 九龍城街市1,758 米
- 安靜道生花市場1,761 米
- 紅磡街市1,886 米
附近公园
- 旺角大球場旁休憩0 公頃575 米
- 何文田公園4 公頃1,000 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,393 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,756 米
- 九龍公園13.3 公頃1,866 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,949 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
29
1 公里内医院
0
常见问题
棗梨雅道3號位于哪一区？
棗梨雅道3號位于九龍城（九龙）。
棗梨雅道3號属于哪个小学校网？
棗梨雅道3號属第 34 小学校网，中学校网为 KL3。
棗梨雅道3號的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$16,300／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
棗梨雅道3號的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$43／呎（已剔除放盘）。
棗梨雅道3號附近有港铁站吗？
最近为九龍（约 487 米）、旺角（约 564 米）、太子（约 1,037 米）。
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