九龙九龍城大型屋苑
懿薈
The Forfar
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
87
校网
100
安静环境
29
生活机能
87
性价比
83
保值
89
户外绿化
84
治安
61
空气
70
居住空间
50
餐厅娱乐
80
租金回报
85
发展潜力
66
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 1,762 呎 | HK$35,500,000 | HK$20,148 | — |
| 2025-11-18 | 1,755 呎 | HK$30,580,000 | HK$17,425 | — |
| 2025-11-06 | 1,762 呎 | HK$35,280,000 | HK$20,023 | — |
| 2024-04-01 | 1,886 呎 | HK$43,000,000 | HK$22,800 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 1,762 呎 | HK$71,000 | HK$40 | — |
| 2024-12-31 | 1,762 呎 | HK$73,000 | HK$41 | — |
| 2024-08-31 | 1,879 呎 | HK$75,000 | HK$40 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 欣澳東涌綫 · 1,036 米
- 樂富觀塘綫 · 1,226 米
- 九龍塘觀塘綫 · 1,648 米
周边学校
小学
- 馬頭涌官立小學136 米
- 香港培道小學174 米
- 聖三一堂小學230 米
- 九龍靈光小學241 米
- 協恩中學附屬小學467 米
- 耀山學校478 米
中学
- 獻主會聖母院書院EMI 1188 米
- 協恩中學EMI 15498 米
- 香港培道中學EMI 3510 米
- 新亞中學EMI 1550 米
- 順德聯誼總會胡兆熾中學EMI 2553 米
- 喇沙書院EMI 16558 米
公共街市
- 九龍城街市497 米
- 土瓜灣街市937 米
- 紅磡街市2,054 米
- 安靜道生花市場2,264 米
附近公园
- 九龍城寨公園3.1 公頃831 米
- 樂富公園3 公頃1,289 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,411 米
- 摩士公園17 公頃1,639 米
- 何文田公園4 公頃1,650 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,702 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
29
1 公里内医院
0
常见问题
懿薈位于哪一区？
懿薈位于九龍城（九龙）。
懿薈属于哪个小学校网？
懿薈属第 34 小学校网，中学校网为 KL3。
懿薈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$20,099／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
懿薈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$41／呎（已剔除放盘）。
懿薈附近有港铁站吗？
最近为欣澳（约 1,036 米）、樂富（约 1,226 米）、九龍塘（约 1,648 米）。
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