港岛灣仔大型屋苑
富苑
Fu Yuen
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分80/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
95
校网
100
安静环境
46
生活机能
100
性价比
83
保值
80
户外绿化
88
治安
81
空气
85
居住空间
62
餐厅娱乐
90
租金回报
65
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 245 呎 | HK$3,518,000 | HK$14,359 | — |
| 2026-03-29 | 256 呎 | HK$3,180,000 | HK$12,422 | — |
| 2025-09-09 | 256 呎 | HK$3,160,000 | HK$12,344 | — |
| 2024-11-14 | 246 呎 | HK$3,000,000 | HK$12,195 | — |
| 2024-04-11 | 395 呎 | HK$6,340,000 | HK$16,051 | — |
| 2023-12-11 | 182 呎 | HK$3,000,000 | HK$16,484 | — |
| 2023-11-20 | 246 呎 | HK$3,900,000 | HK$15,854 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 229 呎 | HK$12,500 | HK$55 | — |
| 2025-02-28 | 245 呎 | HK$12,500 | HK$51 | — |
| 2023-09-25 | 256 呎 | HK$11,000 | HK$43 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 堅尼地城港島綫 · 12,755 米
- 東涌東涌綫 · 13,323 米
- 香港大學港島綫 · 13,864 米
周边学校
小学
- 嘉諾撒聖方濟各學校15,906 米
- 聖公會聖雅各小學16,184 米
- 高主教書院小學部16,464 米
- 聖若瑟小學16,595 米
- 軒尼詩道官立小學16,607 米
- 香港道爾頓學校16,632 米
中学
- 嘉諾撒聖方濟各書院EMI 1515,876 米
- 香港鄧鏡波書院EMI 516,051 米
- 香港華仁書院EMI 1716,526 米
- 香港道爾頓學校16,628 米
- 聖公會鄧肇堅中學EMI 1716,780 米
- 鄧肇堅維多利亞官立中學EMI 116,872 米
公共街市
- 灣仔街市16,321 米
- 駱克道街市16,638 米
- 鵝頸街市17,095 米
- 黃泥涌街市17,141 米
- 燈籠洲街市17,609 米
- 銅鑼灣街市18,535 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
35
1 公里内医院
0
常见问题
富苑位于哪一区？
富苑位于灣仔（港岛）。
富苑属于哪个小学校网？
富苑属第 12 小学校网，中学校网为 灣仔區。
富苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$14,244／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
富苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$50／呎（已剔除放盘）。
富苑附近有港铁站吗？
最近为堅尼地城（约 12,755 米）、東涌（约 13,323 米）、香港大學（约 13,864 米）。
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