九龙黃大仙大型屋苑
百美花園
Faber Garden
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
30
生活机能
92
性价比
93
保值
95
户外绿化
83
治安
64
空气
70
居住空间
17
餐厅娱乐
65
租金回报
85
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 496 呎 | HK$6,740,000 | HK$13,589 | — |
| 2026-08-03 | 445 呎 | HK$5,800,000 | HK$13,034 | — |
| 2026-02-08 | 496 呎 | HK$5,600,000 | HK$11,290 | — |
| 2026-01-19 | 445 呎 | HK$4,900,000 | HK$11,011 | — |
| 2025-10-27 | 445 呎 | HK$5,600,000 | HK$12,584 | — |
| 2025-10-14 | 950 呎 | HK$9,700,000 | HK$10,211 | — |
| 2025-10-14 | — | HK$800,000 | — | — |
| 2025-06-01 | 496 呎 | HK$5,800,000 | HK$11,694 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 496 呎 | HK$18,500 | HK$37 | — |
| 2025-11-19 | 445 呎 | HK$20,500 | HK$46 | — |
| 2025-08-31 | 445 呎 | HK$20,000 | HK$45 | — |
| 2025-08-09 | 496 呎 | HK$24,000 | HK$48 | — |
| 2024-07-14 | 445 呎 | HK$19,500 | HK$44 | — |
| 2023-11-04 | 445 呎 | HK$17,500 | HK$39 | — |
| 2023-09-14 | 443 呎 | HK$17,000 | HK$38 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 樂富觀塘綫 · 613 米
- 九龍塘觀塘綫 · 773 米
- 欣澳東涌綫 · 798 米
周边学校
小学
- 天主教博智小學625 米
- 聖博德學校819 米
- 浸信會孔憲紹天虹小學897 米
- 華德學校958 米
- 福德學校1,113 米
- 黃大仙官立小學1,217 米
中学
- 樂善堂余近卿中學356 米
- 潔心林炳炎中學EMI 2361 米
- 中華基督教會扶輪中學EMI 1709 米
- 五旬節聖潔會永光書院EMI 2776 米
- 中華基督教會基協中學EMI 11,248 米
- 可立中學(嗇色園主辦)1,524 米
公共街市
- 大成街街市1,344 米
- 雙鳳街街市1,624 米
- 牛池灣街市2,911 米
附近公园
- 樂富公園3 公頃993 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,034 米
- 摩士公園17 公頃1,045 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,379 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,433 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,082 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
百美花園位于哪一区？
百美花園位于黃大仙（九龙）。
百美花園属于哪个小学校网？
百美花園属第 41 小学校网，中学校网为 九龍城區。
百美花園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,916／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
百美花園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$43／呎（已剔除放盘）。
百美花園附近有港铁站吗？
最近为樂富（约 613 米）、九龍塘（约 773 米）、欣澳（约 798 米）。
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