九龙九龍城大型屋苑
花圃別墅
Fa Po Villa
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
29
生活机能
90
性价比
86
保值
89
户外绿化
80
治安
61
空气
85
居住空间
36
餐厅娱乐
67
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 629 呎 | HK$8,680,000 | HK$13,800 | — |
| 2025-10-16 | — | HK$800,000 | — | — |
| 2025-10-16 | 688 呎 | HK$7,360,000 | HK$10,698 | — |
| 2024-08-22 | 612 呎 | HK$7,800,000 | HK$12,745 | — |
| 2023-08-21 | — | HK$720,000 | — | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 687 呎 | HK$30,000 | HK$44 | — |
| 2026-05-07 | 684 呎 | HK$25,000 | HK$37 | — |
| 2025-02-28 | 629 呎 | HK$25,799 | HK$41 | — |
| 2024-04-30 | 687 呎 | HK$28,000 | HK$41 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 太子荃灣綫 · 641 米
- 九龍塘觀塘綫 · 731 米
- 樂富觀塘綫 · 900 米
周边学校
小学
- 九龍塘學校233 米
- 九龍真光中學（小學部）275 米
- 九龍塘宣道小學349 米
- 九龍塘方方樂趣英文小學364 米
- 拔萃小學371 米
- 聖羅撒學校464 米
中学
- 九龍塘學校(中學部)191 米
- 東華三院黃笏南中學EMI 12473 米
- 瑪利諾修院學校(中學部)536 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院549 米
- 何明華會督銀禧中學EMI 16575 米
- 賽馬會官立中學EMI 1581 米
公共街市
- 九龍城街市1,380 米
- 土瓜灣街市1,922 米
- 安靜道生花市場2,836 米
- 紅磡街市2,839 米
附近公园
- 旺角大球場旁休憩0 公頃702 米
- 大坑東遊樂場2 公頃795 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,550 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,550 米
- 樂富公園3 公頃1,642 米
- 摩士公園17 公頃1,946 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
24
1 公里内医院
0
常见问题
花圃別墅位于哪一区？
花圃別墅位于九龍城（九龙）。
花圃別墅属于哪个小学校网？
花圃別墅属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
花圃別墅的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,414／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
花圃別墅的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$40／呎（已剔除放盘）。
花圃別墅附近有港铁站吗？
最近为太子（约 641 米）、九龍塘（约 731 米）、樂富（约 900 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配