港岛灣仔大型屋苑
愉富大廈
Elm Tree Towers
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
46
生活机能
95
性价比
83
保值
80
户外绿化
81
治安
81
空气
85
居住空间
62
餐厅娱乐
79
租金回报
65
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 1,847 呎 | HK$34,000,000 | HK$18,408 | — |
| 2026-02-08 | 1,857 呎 | HK$43,800,000 | HK$23,586 | — |
| 2025-10-20 | 1,570 呎 | HK$42,500,000 | HK$27,070 | — |
| 2025-03-09 | — | HK$1,600,000 | — | — |
| 2023-10-09 | 1,570 呎 | HK$54,200,000 | HK$34,522 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 1,570 呎 | HK$71,000 | HK$45 | — |
| 2025-04-21 | 1,570 呎 | HK$62,000 | HK$39 | — |
| 2024-10-02 | 1,570 呎 | HK$65,000 | HK$41 | — |
| 2024-01-31 | 1,570 呎 | HK$68,000 | HK$43 | — |
| 2023-10-14 | 1,570 呎 | HK$68,000 | HK$43 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 天后港島綫 · 820 米
- 銅鑼灣港島綫 · 1,148 米
- 炮台山港島綫 · 1,846 米
周边学校
小学
- 香港真光中學附屬小學暨幼稚園245 米
- 李陞大坑學校398 米
- 佛教黃焯菴小學452 米
- 官立嘉道理爵士小學550 米
- 禮仁小學658 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)710 米
中学
- 中華基督教會公理書院EMI 6112 米
- 香港真光中學EMI 17245 米
- 佛教黃鳳翎中學EMI 1438 米
- 孔聖堂禮仁書院EMI 1658 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院668 米
- 何東中學EMI 1690 米
公共街市
- 黃泥涌街市982 米
- 燈籠洲街市1,030 米
- 銅鑼灣街市1,397 米
- 鵝頸街市1,453 米
- 駱克道街市1,954 米
- 灣仔街市2,067 米
附近公园
- 維多利亞公園19 公頃974 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃1,028 米
- 灣仔公園1.2 公頃1,734 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃2,047 米
- 北角海濱花園1 公頃2,319 米
- 鰂魚涌公園10 公頃2,555 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
愉富大廈位于哪一区？
愉富大廈位于灣仔（港岛）。
愉富大廈属于哪个小学校网？
愉富大廈属第 12 小学校网，中学校网为 灣仔區。
愉富大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$25,897／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
愉富大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$43／呎（已剔除放盘）。
愉富大廈附近有港铁站吗？
最近为天后（约 820 米）、銅鑼灣（约 1,148 米）、炮台山（约 1,846 米）。
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