港岛灣仔大型屋苑
宜發大廈
Effectual Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分80/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
95
校网
100
安静环境
46
生活机能
100
性价比
83
保值
80
户外绿化
88
治安
81
空气
85
居住空间
66
餐厅娱乐
90
租金回报
65
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 332 呎 | HK$3,300,000 | HK$9,940 | — |
| 2025-11-04 | 332 呎 | HK$3,180,000 | HK$9,578 | — |
| 2023-10-30 | 332 呎 | HK$3,800,000 | HK$11,446 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 灣仔港島綫 · 389 米
- 金鐘港島綫 · 463 米
- 黃竹坑南港島綫 · 858 米
周边学校
小学
- 嘉諾撒聖方濟各學校243 米
- 軒尼詩道官立小學711 米
- 聖公會聖雅各小學789 米
- 聖若瑟小學843 米
- 東華三院李賜豪小學895 米
- 高主教書院小學部920 米
中学
- 嘉諾撒聖方濟各書院EMI 15311 米
- 香港鄧鏡波書院EMI 5497 米
- 香港華仁書院EMI 17878 米
- 聖公會鄧肇堅中學EMI 171,008 米
- 鄧肇堅維多利亞官立中學EMI 11,033 米
- 聖保祿中學EMI 141,750 米
公共街市
- 灣仔街市600 米
- 駱克道街市703 米
- 鵝頸街市1,223 米
- 燈籠洲街市1,755 米
- 黃泥涌街市2,014 米
- 銅鑼灣街市2,561 米
附近公园
- 添馬公園5 公頃492 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃591 米
- 香港公園8 公頃724 米
- 灣仔公園1.2 公頃891 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃902 米
- 遮打花園1.4 公頃944 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
35
1 公里内医院
0
常见问题
宜發大廈位于哪一区？
宜發大廈位于灣仔（港岛）。
宜發大廈属于哪个小学校网？
宜發大廈属第 31 小学校网，中学校网为 油尖旺區。
宜發大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,321／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
宜發大廈附近有港铁站吗？
最近为灣仔（约 389 米）、金鐘（约 463 米）、黃竹坑（约 858 米）。
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