九龙深水埗大型屋苑
匯璽
Cullinan West
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
85
居住空间
18
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
75
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 362 呎 | HK$8,600,000 | HK$23,757 | — |
| 2026-09-03 | 1,514 呎 | HK$41,200,000 | HK$27,213 | — |
| 2026-09-02 | 267 呎 | HK$5,950,000 | HK$22,285 | — |
| 2026-08-30 | 1,509 呎 | HK$46,000,000 | HK$30,484 | — |
| 2026-08-30 | 350 呎 | HK$8,550,000 | HK$24,429 | — |
| 2026-08-27 | 1,343 呎 | HK$34,280,000 | HK$25,525 | — |
| 2026-08-23 | 353 呎 | HK$8,130,000 | HK$23,031 | — |
| 2026-08-19 | 363 呎 | HK$8,550,000 | HK$23,554 | — |
| 2026-08-16 | 350 呎 | HK$8,130,000 | HK$23,229 | — |
| 2026-08-13 | 350 呎 | HK$7,968,000 | HK$22,766 | — |
| 2026-08-13 | 350 呎 | HK$8,680,000 | HK$24,800 | — |
| 2026-08-10 | 366 呎 | HK$9,030,000 | HK$24,672 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 352 呎 | HK$22,800 | HK$65 | — |
| 2026-09-09 | 1,503 呎 | HK$79,000 | HK$53 | — |
| 2026-09-07 | 1,368 呎 | HK$73,800 | HK$54 | — |
| 2026-09-07 | 530 呎 | HK$32,800 | HK$62 | — |
| 2026-09-04 | 1,934 呎 | HK$130,000 | HK$67 | — |
| 2026-09-04 | 371 呎 | HK$24,800 | HK$67 | — |
| 2026-09-01 | 276 呎 | HK$18,200 | HK$66 | — |
| 2026-08-31 | 352 呎 | HK$24,500 | HK$70 | — |
| 2026-08-31 | 461 呎 | HK$29,200 | HK$63 | — |
| 2026-08-31 | 352 呎 | HK$24,000 | HK$68 | — |
| 2026-08-26 | 272 呎 | HK$19,500 | HK$72 | — |
| 2026-08-25 | 350 呎 | HK$23,000 | HK$66 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 南昌東涌綫 · 664 米
- 深水埗荃灣綫 · 938 米
- 長沙灣荃灣綫 · 1,199 米
周边学校
小学
- 郭怡雅神父紀念學校331 米
- 英華小學371 米
- 寶血會嘉靈學校434 米
- 聖瑪加利男女英文中小學440 米
- 聖公會聖安德烈小學759 米
- 長沙灣天主教小學775 米
中学
- 英華書院EMI 11282 米
- 聖瑪加利男女英文中小學EMI 24440 米
- 基督教崇真中學EMI 17663 米
- 德貞女子中學EMI 1696 米
- 聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學EMI 1761 米
- 九龍工業學校EMI 1883 米
公共街市
- 北河街街市780 米
- 保安道街市1,313 米
- 荔灣街市1,975 米
附近公园
- 南昌公園3.2 公頃386 米
- 深水埗公園3.5 公頃817 米
- 荔枝角公園17.7 公頃969 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,846 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,974 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,916 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
匯璽位于哪一区？
匯璽位于深水埗（九龙）。
匯璽属于哪个小学校网？
匯璽属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
匯璽的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$21,784／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
匯璽的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$59／呎（已剔除放盘）。
匯璽附近有港铁站吗？
最近为南昌（约 664 米）、深水埗（约 938 米）、長沙灣（约 1,199 米）。
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