新界元朗大型屋苑
山水盈
Crescent Green
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分82/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
62
生活机能
97
性价比
96
保值
99
户外绿化
79
治安
96
空气
85
居住空间
62
餐厅娱乐
66
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | — | HK$800,000 | — | — |
| 2026-06-01 | 2,300 呎 | HK$34,665,000 | HK$15,072 | — |
| 2026-05-17 | 916 呎 | HK$8,330,000 | HK$9,094 | — |
| 2026-03-15 | 659 呎 | HK$8,280,000 | HK$12,564 | — |
| 2026-02-26 | 916 呎 | HK$7,850,000 | HK$8,570 | — |
| 2026-02-12 | 927 呎 | HK$7,300,000 | HK$7,875 | — |
| 2026-01-22 | 929 呎 | HK$7,550,000 | HK$8,127 | — |
| 2026-01-05 | 2,099 呎 | HK$21,200,000 | HK$10,100 | — |
| 2025-12-28 | — | HK$8,730,000 | — | — |
| 2025-08-10 | — | HK$900,000 | — | — |
| 2025-06-08 | 928 呎 | HK$8,750,000 | HK$9,429 | — |
| 2025-02-19 | 956 呎 | HK$12,000,000 | HK$12,552 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 929 呎 | HK$33,000 | HK$36 | — |
| 2026-07-31 | 958 呎 | HK$27,800 | HK$29 | — |
| 2026-06-23 | 734 呎 | HK$22,000 | HK$30 | — |
| 2026-05-14 | 948 呎 | HK$30,000 | HK$32 | — |
| 2026-05-14 | 940 呎 | HK$26,000 | HK$28 | — |
| 2026-04-26 | 502 呎 | HK$16,000 | HK$32 | — |
| 2025-12-22 | 913 呎 | HK$29,000 | HK$32 | — |
| 2025-11-25 | 929 呎 | HK$25,000 | HK$27 | — |
| 2025-10-31 | 940 呎 | HK$27,500 | HK$29 | — |
| 2025-05-14 | 958 呎 | HK$32,500 | HK$34 | — |
| 2025-03-31 | 931 呎 | HK$38,300 | HK$41 | — |
| 2025-03-07 | 966 呎 | HK$36,000 | HK$37 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 元朗屯馬綫 · 2,197 米
- 天水圍屯馬綫 · 5,712 米
- 屯門屯馬綫 · 9,661 米
周边学校
小学
- 安基司學校160 米
- 元朗官立小學844 米
- 錦田公立蒙養學校1,156 米
- 光明英來學校1,369 米
- 通德學校1,587 米
- 聖公會聖約瑟小學1,794 米
中学
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 1660 米
- 中華基督教會基元中學EMI 151,694 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 171,761 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 61,819 米
- 金巴崙長老會耀道中學EMI 71,995 米
- 遵理學校2,133 米
公共街市
- 錦田街市1,543 米
- 建業街熟食市場2,038 米
- 同益街市2,183 米
- 大棠道熟食市場2,350 米
- 大橋街市2,483 米
- 擊壤路熟食市場2,753 米
附近公园
- 元朗公園6 公頃2,148 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
山水盈位于哪一区？
山水盈位于元朗（新界）。
山水盈属于哪个小学校网？
山水盈属第 74 小学校网，中学校网为 元朗區。
山水盈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,242／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
山水盈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$31／呎（已剔除放盘）。
山水盈附近有港铁站吗？
最近为元朗（约 2,197 米）、天水圍（约 5,712 米）、屯門（约 9,661 米）。
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