新界沙田大型屋苑
沙田第一城
City One
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分81/ 100
屋苑档案
类型
大型屋苑
落成年份
1980
单位总数
10,642
面积范围
—–— 呎
小学校网
中学校网
沙田區
管理费
HK$1,800／呎
车位比例
分層車位
座数
52
住客会所
有
开发商
恒基兆業/新世界/新鴻基/長實
毛租金回报
4.1%
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
63
校网
100
安静环境
52
生活机能
100
性价比
89
保值
94
户外绿化
81
治安
96
空气
100
居住空间
46
餐厅娱乐
70
租金回报
95
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 451 呎 | HK$5,900,000 | HK$13,082 | — |
| 2026-09-01 | 304 呎 | HK$4,378,000 | HK$14,401 | — |
| 2026-09-01 | 304 呎 | HK$4,378,000 | HK$14,401 | — |
| 2026-08-30 | 515 呎 | HK$6,790,000 | HK$13,184 | — |
| 2026-08-27 | 515 呎 | HK$7,150,000 | HK$13,883 | — |
| 2026-08-27 | — | HK$600,000 | — | — |
| 2026-08-25 | 853 呎 | HK$10,800,000 | HK$12,661 | — |
| 2026-08-20 | 707 呎 | HK$9,280,000 | HK$13,126 | — |
| 2026-08-19 | 307 呎 | HK$4,480,000 | HK$14,593 | — |
| 2026-08-18 | 304 呎 | HK$4,460,000 | HK$14,671 | — |
| 2026-08-16 | 327 呎 | HK$3,969,500 | HK$12,139 | — |
| 2026-08-13 | 451 呎 | HK$6,420,000 | HK$14,235 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 304 呎 | HK$14,600 | HK$48 | — |
| 2026-09-10 | 284 呎 | HK$14,500 | HK$51 | — |
| 2026-09-09 | 284 呎 | HK$13,000 | HK$46 | — |
| 2026-09-08 | 284 呎 | HK$12,000 | HK$42 | — |
| 2026-09-07 | 327 呎 | HK$14,500 | HK$44 | — |
| 2026-09-03 | 284 呎 | HK$13,800 | HK$49 | — |
| 2026-09-03 | 304 呎 | HK$15,200 | HK$50 | — |
| 2026-09-02 | 284 呎 | HK$14,600 | HK$51 | — |
| 2026-09-02 | 304 呎 | HK$14,000 | HK$46 | — |
| 2026-09-01 | 284 呎 | HK$15,000 | HK$53 | — |
| 2026-08-31 | 327 呎 | HK$15,600 | HK$48 | — |
| 2026-08-31 | 284 呎 | HK$15,000 | HK$53 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 沙田屯馬綫 · 823 米
- 石門屯馬綫 · 1,226 米
- 車公廟屯馬綫 · 1,568 米
周边学校
小学
- 慈航學校233 米
- 天主教聖華學校340 米
- 浸信會沙田圍呂明才小學351 米
- 聖公會主風小學460 米
- 沙田崇真學校525 米
- 基督教香港信義會禾輋信義學校773 米
中学
- 浸信會呂明才中學EMI 15272 米
- 東華三院馮黃鳳亭中學EMI 1285 米
- 佛教覺光法師中學EMI 1370 米
- 台山商會中學EMI 1417 米
- 聖公會曾肇添中學EMI 11433 米
- 沙田蘇浙公學EMI 14629 米
公共街市
- 沙田街市535 米
- 火炭東熟食市場1,535 米
- 火炭西熟食市場1,688 米
- 大圍街市2,014 米
附近公园
- 沙田公園8 公頃669 米
- 香港單車館公園1.5 公頃1,221 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃2,260 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
沙田第一城位于哪一区？
沙田第一城位于沙田（新界）。
沙田第一城属于哪个小学校网？
沙田第一城属第 91 小学校网，中学校网为 沙田區。
沙田第一城的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$13,099／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
沙田第一城的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$44／呎（已剔除放盘）。
沙田第一城附近有港铁站吗？
最近为沙田（约 823 米）、石門（约 1,226 米）、車公廟（约 1,568 米）。
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