九龙九龍城大型屋苑
俊民苑
Chun Man Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分77/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
87
校网
100
安静环境
29
生活机能
87
性价比
86
保值
89
户外绿化
84
治安
61
空气
85
居住空间
40
餐厅娱乐
80
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 485 呎 | HK$5,080,000 | HK$10,474 | — |
| 2026-07-21 | 525 呎 | HK$6,050,000 | HK$11,524 | — |
| 2026-07-20 | 554 呎 | HK$5,900,000 | HK$10,650 | — |
| 2026-07-19 | — | HK$3,200,000 | — | — |
| 2026-07-09 | 525 呎 | HK$5,980,000 | HK$11,390 | — |
| 2026-06-23 | 554 呎 | HK$5,500,000 | HK$9,928 | — |
| 2026-06-17 | 519 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,707 | — |
| 2026-06-11 | 525 呎 | HK$4,800,000 | HK$9,143 | — |
| 2026-06-11 | 525 呎 | HK$5,750,000 | HK$10,952 | — |
| 2026-06-08 | 525 呎 | HK$6,080,000 | HK$11,581 | — |
| 2026-06-03 | 554 呎 | HK$5,980,000 | HK$10,794 | — |
| 2026-05-19 | 596 呎 | HK$6,500,000 | HK$10,906 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 519 呎 | HK$19,000 | HK$37 | — |
| 2026-08-19 | 485 呎 | HK$19,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-09 | 525 呎 | HK$20,000 | HK$38 | — |
| 2026-08-07 | 554 呎 | HK$20,564 | HK$37 | — |
| 2026-07-22 | 596 呎 | HK$22,500 | HK$38 | — |
| 2026-07-02 | 525 呎 | HK$21,000 | HK$40 | — |
| 2026-05-31 | 485 呎 | HK$18,000 | HK$37 | — |
| 2026-02-14 | 525 呎 | HK$20,000 | HK$38 | — |
| 2026-01-07 | 519 呎 | HK$21,300 | HK$41 | — |
| 2025-08-31 | 485 呎 | HK$21,000 | HK$43 | — |
| 2025-06-30 | 525 呎 | HK$21,000 | HK$40 | — |
| 2025-01-31 | 519 呎 | HK$18,500 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 黃埔屯馬綫 · 623 米
- 柯士甸屯馬綫 · 863 米
- 佐敦荃灣綫 · 1,004 米
周边学校
小学
- 天主教領島學校537 米
- 天神嘉諾撒學校628 米
- 愛培學校631 米
- 劍津英國學校688 米
- 聖公會聖提摩太小學693 米
- 劍津英國學校701 米
中学
- 迦密中學EMI 1760 米
- 聖公會聖三一堂中學EMI 182 米
- 聖公會蔡功譜中學EMI 1565 米
- 泰來書院644 米
- 劍津英國學校688 米
- 劍津英國學校701 米
公共街市
- 安靜道生花市場529 米
- 紅磡街市797 米
- 土瓜灣街市1,159 米
- 九龍城街市2,361 米
附近公园
- 何文田公園4 公頃249 米
- 京士柏公園1.5 公頃800 米
- 九龍公園13.3 公頃1,197 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,198 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,807 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,822 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
29
1 公里内医院
0
常见问题
俊民苑位于哪一区？
俊民苑位于九龍城（九龙）。
俊民苑属于哪个小学校网？
俊民苑属第 34 小学校网，中学校网为 九龍城區。
俊民苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,624／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
俊民苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$37／呎（已剔除放盘）。
俊民苑附近有港铁站吗？
最近为黃埔（约 623 米）、柯士甸（约 863 米）、佐敦（约 1,004 米）。
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