新界大埔大型屋苑
雍怡雅苑
Chateau Royale
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
39
校网
100
安静环境
72
生活机能
92
性价比
93
保值
98
户外绿化
85
治安
33
空气
70
居住空间
62
餐厅娱乐
76
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 2,160 呎 | HK$19,200,000 | HK$8,889 | — |
| 2024-08-07 | 1,805 呎 | HK$17,400,000 | HK$9,640 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 2,160 呎 | HK$54,000 | HK$25 | — |
| 2026-02-14 | 2,130 呎 | HK$59,000 | HK$28 | — |
| 2025-12-31 | 2,319 呎 | HK$52,000 | HK$22 | — |
| 2025-11-21 | 2,160 呎 | HK$55,000 | HK$25 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 大埔墟屯馬綫 · 1,307 米
- 石門屯馬綫 · 6,410 米
- 沙田屯馬綫 · 6,522 米
周边学校
小学
- 大埔浸信會公立學校735 米
- 聖公會阮鄭夢芹小學875 米
- 保良局田家炳小學1,167 米
- 大埔舊墟公立學校(寶湖道)1,181 米
- 德萃小學1,216 米
- 仁濟醫院蔡衍濤小學1,221 米
中学
- 靈糧堂劉梅軒中學EMI 1123 米
- 王肇枝中學EMI 12895 米
- 香港教師會夜中學912 米
- 香港教師會李興貴中學EMI 2912 米
- 中華基督教會馮梁結紀念中學EMI 1939 米
- 聖公會莫壽增會督中學EMI 91,000 米
公共街市
- 大埔墟街市1,363 米
- 寶湖道街市1,376 米
附近公园
- 大埔公園2 公頃1,264 米
- 大埔海濱公園22 公頃1,281 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
雍怡雅苑位于哪一区？
雍怡雅苑位于大埔（新界）。
雍怡雅苑属于哪个小学校网？
雍怡雅苑属第 84 小学校网，中学校网为 大埔區。
雍怡雅苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,264／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
雍怡雅苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$25／呎（已剔除放盘）。
雍怡雅苑附近有港铁站吗？
最近为大埔墟（约 1,307 米）、石門（约 6,410 米）、沙田（约 6,522 米）。
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