九龙觀塘大型屋苑
鯉灣天下
Canaryside
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
21
生活机能
100
性价比
94
保值
96
户外绿化
82
治安
64
空气
70
居住空间
34
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 666 呎 | HK$8,725,000 | HK$13,101 | — |
| 2026-06-04 | 636 呎 | HK$8,500,000 | HK$13,365 | — |
| 2026-05-31 | 636 呎 | HK$8,750,000 | HK$13,758 | — |
| 2026-05-03 | 445 呎 | HK$6,200,000 | HK$13,933 | — |
| 2026-04-01 | 628 呎 | HK$8,800,000 | HK$14,013 | — |
| 2025-12-16 | 451 呎 | HK$6,180,000 | HK$13,703 | — |
| 2025-11-09 | 452 呎 | HK$6,190,000 | HK$13,695 | — |
| 2025-10-23 | 667 呎 | HK$11,480,000 | HK$17,211 | — |
| 2025-08-28 | 451 呎 | HK$6,200,000 | HK$13,747 | — |
| 2025-08-17 | 445 呎 | HK$6,200,000 | HK$13,933 | — |
| 2025-07-29 | 452 呎 | HK$6,100,000 | HK$13,496 | — |
| 2025-07-08 | 666 呎 | HK$8,050,000 | HK$12,087 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 445 呎 | HK$19,000 | HK$43 | — |
| 2026-06-14 | 452 呎 | HK$16,500 | HK$37 | — |
| 2026-06-07 | 636 呎 | HK$25,000 | HK$39 | — |
| 2026-05-31 | 425 呎 | HK$18,000 | HK$42 | — |
| 2026-04-10 | 445 呎 | HK$18,000 | HK$40 | — |
| 2026-03-16 | 451 呎 | HK$19,000 | HK$42 | — |
| 2026-02-28 | 441 呎 | HK$18,000 | HK$41 | — |
| 2025-12-31 | 452 呎 | HK$18,500 | HK$41 | — |
| 2025-11-30 | 425 呎 | HK$17,000 | HK$40 | — |
| 2025-11-30 | 445 呎 | HK$18,500 | HK$42 | — |
| 2025-03-29 | 445 呎 | HK$16,500 | HK$37 | — |
| 2025-03-10 | 667 呎 | HK$27,500 | HK$41 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 油塘觀塘綫 · 755 米
- 藍田觀塘綫 · 1,489 米
- 筲箕灣港島綫 · 1,855 米
周边学校
小学
- 福建中學附屬學校836 米
- 聖公會油塘基顯小學850 米
- 中華基督教會基法小學(油塘)861 米
- 香港道教聯合會圓玄學院陳呂重德紀念學校906 米
- 聖安當小學996 米
- 聖公會李兆強小學1,575 米
中学
- 天主教普照中學EMI 1615 米
- 佛教何南金中學EMI 1882 米
- 聖安當女書院EMI 1912 米
- 聖公會基孝中學EMI 11,482 米
- 五邑司徒浩中學EMI 41,558 米
- 藍田聖保祿中學EMI 151,779 米
公共街市
- 鯉魚門街市139 米
- 四山街熟食市場256 米
- 東源街熟食市場295 米
- 駿業熟食市場2,605 米
- 瑞和街街市2,897 米
- 牛頭角街市3,870 米
附近公园
- 藍田公園1 公頃1,910 米
- 愛秩序灣公園4.4 公頃1,974 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃2,450 米
- 鰂魚涌公園10 公頃2,654 米
- 啟德空中花園8 公頃2,787 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,883 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
鯉灣天下位于哪一区？
鯉灣天下位于觀塘（九龙）。
鯉灣天下属于哪个小学校网？
鯉灣天下属第 48 小学校网，中学校网为 觀塘區。
鯉灣天下的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$13,544／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
鯉灣天下的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$39／呎（已剔除放盘）。
鯉灣天下附近有港铁站吗？
最近为油塘（约 755 米）、藍田（约 1,489 米）、筲箕灣（约 1,855 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配