九龙九龍城大型屋苑
海棠苑
Begonia Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
29
生活机能
90
性价比
86
保值
89
户外绿化
80
治安
61
空气
85
居住空间
36
餐厅娱乐
67
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 1,356 呎 | HK$13,500,000 | HK$9,956 | — |
| 2025-09-07 | 1,311 呎 | HK$12,880,000 | HK$9,825 | — |
| 2023-11-14 | 1,311 呎 | HK$13,200,000 | HK$10,069 | — |
| 2023-09-19 | 1,311 呎 | HK$13,200,000 | HK$10,069 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 太子荃灣綫 · 568 米
- 九龍塘觀塘綫 · 610 米
- 樂富觀塘綫 · 997 米
周边学校
小学
- 九龍塘學校500 米
- 九龍真光中學（小學部）563 米
- 聖若望英文書院569 米
- 九龍塘方方樂趣英文小學624 米
- 九龍塘宣道小學633 米
- 聖羅撒學校675 米
中学
- 九龍塘學校(中學部)463 米
- 耀中國際學校（中學）572 米
- 九龍真光中學EMI 11732 米
- 東華三院黃笏南中學EMI 12772 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院817 米
- 瑪利諾修院學校(中學部)844 米
公共街市
- 九龍城街市1,649 米
- 土瓜灣街市2,228 米
- 安靜道生花市場3,087 米
- 紅磡街市3,119 米
附近公园
- 大坑東遊樂場2 公頃485 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃828 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,306 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,784 米
- 樂富公園3 公頃1,802 米
- 南昌公園3.2 公頃1,846 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
24
1 公里内医院
0
常见问题
海棠苑位于哪一区？
海棠苑位于九龍城（九龙）。
海棠苑属于哪个小学校网？
海棠苑属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
海棠苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,979／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
海棠苑附近有港铁站吗？
最近为太子（约 568 米）、九龍塘（约 610 米）、樂富（约 997 米）。
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