九龍深水埗大型屋苑
懷邦樓
Wen Pang Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分69/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
79
校網
100
安靜環境
28
生活機能
76
性價比
92
保值
94
戶外綠化
57
治安
61
空氣
85
居住空間
4
餐廳娛樂
64
租金回報
85
發展潛力
75
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 598 呎 | HK$3,880,000 | HK$6,488 | — |
| 2026-01-28 | 598 呎 | HK$4,000,000 | HK$6,689 | — |
| 2025-06-09 | 240 呎 | HK$2,360,000 | HK$9,833 | — |
| 2025-05-29 | 577 呎 | HK$3,488,000 | HK$6,045 | — |
| 2025-05-29 | 598 呎 | HK$3,612,000 | HK$6,040 | — |
| 2024-10-09 | 269 呎 | HK$2,300,000 | HK$8,550 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 南昌東涌綫 · 268 米
- 深水埗荃灣綫 · 378 米
- 太子荃灣綫 · 811 米
周邊學校
小學
- 深水埔街坊福利會小學295 米
- 聖方濟各英文小學568 米
- 崇真小學暨幼稚園599 米
- 寶血會嘉靈學校631 米
- 福榮街官立小學769 米
- 聖方濟愛德小學826 米
中學
- 九龍工業學校EMI 1730 米
- 路德會呂祥光夜中學730 米
- 中華基督教會銘賢書院EMI 14814 米
- 寶血會上智英文書院EMI 15840 米
- 惠僑英文中學EMI 1852 米
- 聖道百卉書院902 米
公共街市
- 北河街街市242 米
- 保安道街市1,272 米
- 荔灣街市2,706 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃419 米
- 南昌公園3.2 公頃596 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,133 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,144 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,619 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,461 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
2
1 公里內醫院
0
常見問題
懷邦樓位於邊一區？
懷邦樓位處深水埗（九龍）。
懷邦樓屬於邊個小學校網？
懷邦樓屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
懷邦樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,274／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
懷邦樓附近有無港鐵站？
最近為南昌（約 268 米）、深水埗（約 378 米）、太子（約 811 米）。
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