新界葵青大型屋苑
華員邨
Wah Yuen Chuen
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
71
校網
100
安靜環境
40
生活機能
100
性價比
91
保值
96
戶外綠化
80
治安
96
空氣
70
居住空間
34
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 549 呎 | HK$4,300,000 | HK$7,832 | — |
| 2026-07-07 | 545 呎 | HK$5,330,000 | HK$9,780 | — |
| 2026-06-09 | 807 呎 | HK$6,300,000 | HK$7,807 | — |
| 2026-06-03 | 822 呎 | HK$7,150,000 | HK$8,698 | — |
| 2026-04-28 | 510 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,843 | — |
| 2026-04-21 | 535 呎 | HK$5,000,000 | HK$9,346 | — |
| 2026-03-10 | 657 呎 | HK$5,700,000 | HK$8,676 | — |
| 2026-03-05 | 531 呎 | HK$4,490,000 | HK$8,456 | — |
| 2026-02-12 | 510 呎 | HK$4,150,000 | HK$8,137 | — |
| 2026-02-08 | 504 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,937 | — |
| 2026-01-26 | 642 呎 | HK$5,180,000 | HK$8,069 | — |
| 2026-01-22 | 822 呎 | HK$7,300,000 | HK$8,881 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 543 呎 | HK$18,000 | HK$33 | — |
| 2026-06-14 | 537 呎 | HK$18,000 | HK$34 | — |
| 2025-09-30 | 537 呎 | HK$16,800 | HK$31 | — |
| 2025-06-12 | 543 呎 | HK$17,300 | HK$32 | — |
| 2025-05-14 | 549 呎 | HK$16,500 | HK$30 | — |
| 2025-04-14 | 531 呎 | HK$16,800 | HK$32 | — |
| 2024-09-30 | 504 呎 | HK$16,200 | HK$32 | — |
| 2024-08-21 | 531 呎 | HK$15,500 | HK$29 | — |
| 2024-03-06 | 549 呎 | HK$12,800 | HK$23 | — |
| 2023-09-19 | 543 呎 | HK$16,500 | HK$30 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 荔景荃灣綫 · 342 米
- 美孚荃灣綫 · 420 米
- 葵芳荃灣綫 · 659 米
周邊學校
小學
- 東華三院高可寧紀念小學734 米
- 祖堯天主教小學833 米
- 中華基督教會基真小學859 米
- 亞斯理衛理小學1,043 米
- 佛教林金殿紀念小學1,216 米
- 慈幼葉漢千禧小學1,588 米
中學
- 迦密愛禮信中學EMI 2254 米
- 葵涌循道中學EMI 1607 米
- 香港四邑商工總會陳南昌紀念中學EMI 1871 米
- 嶺南鍾榮光博士紀念中學EMI 1924 米
- 荔景天主教中學EMI 3970 米
- 保祿六世書院EMI 151,480 米
公共街市
- 嘉定熟食市場1,102 米
- 葵順街熟食市場1,307 米
- 榮芳街街市1,494 米
- 和宜合道熟食市場1,730 米
- 北葵涌街市2,284 米
- 長達路熟食市場2,710 米
附近公園
- 荔枝角公園17.7 公頃2,155 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
20
1 公里內醫院
0
常見問題
華員邨位於邊一區？
華員邨位處葵青（新界）。
華員邨屬於邊個小學校網？
華員邨屬第 65 小學校網，中學校網為 葵青區。
華員邨嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,286／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
華員邨嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$31／呎（已剔除放盤）。
華員邨附近有無港鐵站？
最近為荔景（約 342 米）、美孚（約 420 米）、葵芳（約 659 米）。
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