九龍深水埗大型屋苑
薈悅
The Met. Delight
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
85
居住空間
18
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
75
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 280 呎 | HK$4,150,000 | HK$14,821 | — |
| 2026-04-16 | 280 呎 | HK$4,250,000 | HK$15,179 | — |
| 2026-04-01 | 356 呎 | HK$5,058,000 | HK$14,208 | — |
| 2025-10-23 | 280 呎 | HK$3,918,000 | HK$13,993 | — |
| 2025-07-13 | 333 呎 | HK$4,680,000 | HK$14,054 | — |
| 2025-07-10 | 280 呎 | HK$3,900,000 | HK$13,929 | — |
| 2025-03-13 | 280 呎 | HK$3,670,000 | HK$13,107 | — |
| 2024-01-11 | 333 呎 | HK$5,298,000 | HK$15,910 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 280 呎 | HK$14,000 | HK$50 | — |
| 2025-07-31 | 333 呎 | HK$16,000 | HK$48 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 深水埗荃灣綫 · 473 米
- 南昌東涌綫 · 700 米
- 長沙灣荃灣綫 · 711 米
周邊學校
小學
- 福榮街官立小學222 米
- 聖公會聖多馬小學305 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)340 米
- 李鄭屋官立小學358 米
- 百卉九江書院391 米
- 嶺南大學香港同學會小學413 米
中學
- 中聖書院EMI 1222 米
- 九龍工業學校EMI 1285 米
- 路德會呂祥光夜中學285 米
- 惠僑英文中學EMI 1586 米
- 佛教大雄中學EMI 3629 米
- 香港四邑商工總會黃棣珊紀念中學EMI 15758 米
公共街市
- 保安道街市482 米
- 北河街街市631 米
- 荔灣街市2,395 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃459 米
- 大坑東遊樂場2 公頃873 米
- 南昌公園3.2 公頃1,186 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,353 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,668 米
- 樂富公園3 公頃2,967 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
薈悅位於邊一區？
薈悅位處深水埗（九龍）。
薈悅屬於邊個小學校網？
薈悅屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
薈悅嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$14,400／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
薈悅嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$49／呎（已剔除放盤）。
薈悅附近有無港鐵站？
最近為深水埗（約 473 米）、南昌（約 700 米）、長沙灣（約 711 米）。
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