港島東區大型屋苑
新德樓
Sun Tak House
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
37
生活機能
92
性價比
92
保值
89
戶外綠化
76
治安
81
空氣
70
居住空間
56
餐廳娛樂
75
租金回報
65
發展潛力
45
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 417 呎 | HK$4,600,000 | HK$11,031 | — |
| 2026-06-11 | 411 呎 | HK$5,000,000 | HK$12,165 | — |
| 2026-03-04 | 411 呎 | HK$4,880,000 | HK$11,873 | — |
| 2025-12-09 | 417 呎 | HK$4,000,000 | HK$9,592 | — |
| 2025-11-04 | 411 呎 | HK$4,470,000 | HK$10,876 | — |
| 2025-10-23 | 417 呎 | HK$3,990,000 | HK$9,568 | — |
| 2025-03-24 | 411 呎 | HK$4,250,000 | HK$10,341 | — |
| 2024-10-29 | 417 呎 | HK$4,250,000 | HK$10,192 | — |
| 2024-10-08 | 411 呎 | HK$4,600,000 | HK$11,192 | — |
| 2024-05-08 | 417 呎 | HK$4,600,000 | HK$11,031 | — |
| 2024-03-27 | 411 呎 | HK$4,660,000 | HK$11,338 | — |
| 2023-12-04 | 411 呎 | HK$4,970,000 | HK$12,092 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 411 呎 | HK$14,000 | HK$34 | — |
| 2025-02-01 | 411 呎 | HK$16,500 | HK$40 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 杏花邨港島綫 · 1,122 米
- 柴灣港島綫 · 1,279 米
- 筲箕灣港島綫 · 1,321 米
周邊學校
小學
- 聖公會柴灣聖米迦勒小學81 米
- 基督教香港信義會信愛學校233 米
- 港大同學會小學468 米
- 漢華中學606 米
- 培僑小學630 米
- 救世軍中原慈善基金學校791 米
中學
- 明愛柴灣馬登基金中學116 米
- 寶血女子中學EMI 1151 米
- 中華傳道會劉永生中學EMI 5219 米
- 聖公會李福慶中學EMI 1400 米
- 伊斯蘭脫維善紀念中學EMI 11438 米
- 中華基金中學EMI 11565 米
公共街市
- 漁灣街市366 米
- 柴灣街市492 米
- 吉勝街熟食市場893 米
- 愛秩序灣街市2,376 米
- 西灣河街市2,897 米
- 鰂魚涌街市3,890 米
附近公園
- 愛秩序灣公園4.4 公頃2,898 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
15
1 公里內醫院
0
常見問題
新德樓位於邊一區？
新德樓位處東區（港島）。
新德樓屬於邊個小學校網？
新德樓屬第 16 小學校網，中學校網為 東區。
新德樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,738／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
新德樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$37／呎（已剔除放盤）。
新德樓附近有無港鐵站？
最近為杏花邨（約 1,122 米）、柴灣（約 1,279 米）、筲箕灣（約 1,321 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對