九龍深水埗大型屋苑
幸薈
SOYO Square
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分70/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
79
校網
100
安靜環境
28
生活機能
76
性價比
92
保值
94
戶外綠化
57
治安
61
空氣
85
居住空間
18
餐廳娛樂
64
租金回報
85
發展潛力
75
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 177 呎 | HK$2,883,000 | HK$16,288 | — |
| 2026-07-16 | 181 呎 | HK$2,939,000 | HK$16,238 | — |
| 2026-05-27 | 177 呎 | HK$3,894,000 | HK$22,000 | — |
| 2026-03-24 | 309 呎 | HK$6,017,000 | HK$19,472 | — |
| 2026-03-24 | 309 呎 | HK$5,850,000 | HK$18,932 | — |
| 2026-03-19 | 309 呎 | HK$6,104,000 | HK$19,754 | — |
| 2026-03-18 | 181 呎 | HK$3,982,000 | HK$22,000 | — |
| 2026-03-18 | 309 呎 | HK$5,920,000 | HK$19,159 | — |
| 2026-03-15 | 309 呎 | HK$5,770,000 | HK$18,673 | — |
| 2026-03-05 | 223 呎 | HK$4,117,000 | HK$18,462 | — |
| 2026-03-05 | 135 呎 | HK$2,889,000 | HK$21,400 | — |
| 2026-03-02 | 181 呎 | HK$3,226,000 | HK$17,823 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 177 呎 | HK$12,500 | HK$71 | — |
| 2026-08-16 | 237 呎 | HK$14,000 | HK$59 | — |
| 2026-07-26 | 223 呎 | HK$13,000 | HK$58 | — |
| 2026-07-19 | 237 呎 | HK$13,000 | HK$55 | — |
| 2026-07-11 | 223 呎 | HK$13,800 | HK$62 | — |
| 2026-06-21 | 237 呎 | HK$14,000 | HK$59 | — |
| 2026-06-15 | 237 呎 | HK$14,000 | HK$59 | — |
| 2026-06-10 | 177 呎 | HK$11,500 | HK$65 | — |
| 2026-05-24 | 309 呎 | HK$17,300 | HK$56 | — |
| 2026-05-22 | 223 呎 | HK$11,400 | HK$51 | — |
| 2026-05-12 | 237 呎 | HK$13,500 | HK$57 | — |
| 2026-04-30 | 181 呎 | HK$11,000 | HK$61 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 荔枝角荃灣綫 · 1,019 米
- 長沙灣荃灣綫 · 1,283 米
- 美孚荃灣綫 · 1,588 米
周邊學校
小學
- 地利亞英文小學暨幼稚園281 米
- 博睿學校332 米
- 深水埗官立小學663 米
- 瑪利諾神父教會學校(小學部)694 米
- 荔枝角天主教小學787 米
- 聖公會聖安德烈小學850 米
中學
- 地利亞修女紀念學校﹝百老匯﹞246 米
- 保良局唐乃勤初中書院EMI 6300 米
- 地利亞修女紀念學校(吉利徑)367 米
- 聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學EMI 1824 米
- 德貞女子中學EMI 1889 米
- 基督教崇真中學EMI 17962 米
公共街市
- 荔灣街市470 米
- 保安道街市1,602 米
- 北河街街市2,066 米
附近公園
- 荔枝角公園17.7 公頃643 米
- 南昌公園3.2 公頃1,959 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,963 米
- 大坑東遊樂場2 公頃2,797 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
2
1 公里內醫院
0
常見問題
幸薈位於邊一區？
幸薈位處深水埗（九龍）。
幸薈屬於邊個小學校網？
幸薈屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
幸薈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$17,857／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
幸薈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$61／呎（已剔除放盤）。
幸薈附近有無港鐵站？
最近為荔枝角（約 1,019 米）、長沙灣（約 1,283 米）、美孚（約 1,588 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對