九龍黃大仙大型屋苑
寶發大廈黃大仙
Po Fat Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
76
校網
100
安靜環境
30
生活機能
92
性價比
93
保值
95
戶外綠化
83
治安
64
空氣
70
居住空間
17
餐廳娛樂
65
租金回報
85
發展潛力
62
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-10-27 | 244 呎 | HK$2,800,000 | HK$11,475 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 281 呎 | HK$15,900 | HK$57 | — |
| 2025-07-31 | 258 呎 | HK$12,000 | HK$47 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 上環港島綫 · 501 米
- 中環港島綫 · 741 米
- 香港東涌綫 · 771 米
周邊學校
小學
- 華德學校7,049 米
- 獻主會溥仁小學7,051 米
- 福德學校7,212 米
- 天主教伍華小學7,305 米
- 聖博德學校7,454 米
- 保良局陳南昌夫人小學7,609 米
中學
- 香港威雅學校(九龍)6,949 米
- 李求恩紀念中學EMI 17,199 米
- 天主教伍華中學EMI 17,290 米
- 樂善堂王仲銘中學EMI 17,359 米
- 潔心林炳炎中學EMI 27,542 米
- 樂善堂余近卿中學7,581 米
公共街市
- 大成街街市7,686 米
- 牛池灣街市8,386 米
- 雙鳳街街市8,447 米
附近公園
- 動植物公園5.6 公頃637 米
- 遮打花園1.4 公頃875 米
- 香港公園8 公頃1,121 米
- 山頂公園1 公頃1,141 米
- 添馬公園5 公頃1,557 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃1,947 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里內公園
30
1 公里內醫院
0
常見問題
寶發大廈位於邊一區？
寶發大廈位處黃大仙（九龍）。
寶發大廈屬於邊個小學校網？
寶發大廈屬第 31 小學校網，中學校網為 油尖旺區。
寶發大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,475／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
寶發大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$52／呎（已剔除放盤）。
寶發大廈附近有無港鐵站？
最近為上環（約 501 米）、中環（約 741 米）、香港（約 771 米）。
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