九龍九龍城大型屋苑
柏巒
Park Villa
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
29
生活機能
90
性價比
86
保值
89
戶外綠化
80
治安
61
空氣
85
居住空間
40
餐廳娛樂
67
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 348 呎 | HK$3,100,000 | HK$8,908 | — |
| 2026-04-01 | 635 呎 | HK$6,250,000 | HK$9,843 | — |
| 2026-01-04 | 684 呎 | HK$5,850,000 | HK$8,553 | — |
| 2025-10-19 | — | HK$250,000 | — | — |
| 2025-09-18 | 650 呎 | HK$5,800,000 | HK$8,923 | — |
| 2025-08-12 | — | HK$250,000 | — | — |
| 2025-06-03 | 602 呎 | HK$6,200,000 | HK$10,299 | — |
| 2024-11-19 | 3,493 呎 | HK$32,000,000 | HK$9,161 | — |
| 2024-09-29 | 298 呎 | HK$2,900,000 | HK$9,732 | — |
| 2024-09-15 | — | HK$780,000 | — | — |
| 2024-01-02 | 306 呎 | HK$3,330,000 | HK$10,882 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3,493 呎 | HK$80,000 | HK$23 | — |
| 2026-05-14 | 294 呎 | HK$10,000 | HK$34 | — |
| 2025-12-24 | 502 呎 | HK$13,000 | HK$26 | — |
| 2025-12-05 | 294 呎 | HK$9,800 | HK$33 | — |
| 2025-10-19 | 1,590 呎 | HK$47,333 | HK$30 | — |
| 2024-07-21 | 4,266 呎 | HK$78,000 | HK$18 | — |
| 2024-06-30 | 291 呎 | HK$9,500 | HK$33 | — |
| 2023-12-31 | 3,493 呎 | HK$65,000 | HK$19 | — |
| 2023-11-30 | 301 呎 | HK$10,500 | HK$35 | — |
| 2023-11-24 | 466 呎 | HK$15,800 | HK$34 | — |
| 2023-10-14 | 630 呎 | HK$19,500 | HK$31 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 太子荃灣綫 · 556 米
- 九龍塘觀塘綫 · 841 米
- 樂富觀塘綫 · 1,011 米
周邊學校
小學
- 九龍塘學校145 米
- 九龍塘方方樂趣英文小學272 米
- 九龍真光中學（小學部）334 米
- 聖羅撒學校353 米
- 拔萃小學396 米
- 九龍塘宣道小學405 米
中學
- 九龍塘學校(中學部)108 米
- 東華三院黃笏南中學EMI 12503 米
- 瑪利諾修院學校(中學部)544 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院610 米
- 賽馬會官立中學EMI 1618 米
- 何明華會督銀禧中學EMI 16621 米
公共街市
- 九龍城街市1,427 米
- 土瓜灣街市1,879 米
- 安靜道生花市場2,746 米
- 紅磡街市2,766 米
附近公園
- 旺角大球場旁休憩0 公頃584 米
- 大坑東遊樂場2 公頃833 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,509 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,616 米
- 樂富公園3 公頃1,735 米
- 南昌公園3.2 公頃1,935 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
24
1 公里內醫院
0
常見問題
柏巒位於邊一區？
柏巒位處九龍城（九龍）。
柏巒屬於邊個小學校網？
柏巒屬第 72 小學校網，中學校網為 元朗區。
柏巒嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,538／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
柏巒嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$29／呎（已剔除放盤）。
柏巒附近有無港鐵站？
最近為太子（約 556 米）、九龍塘（約 841 米）、樂富（約 1,011 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對