新界葵青大型屋苑
新葵芳花園
New Kwai Fong Gardens
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
71
校網
100
安靜環境
40
生活機能
100
性價比
91
保值
96
戶外綠化
80
治安
96
空氣
70
居住空間
34
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 400 呎 | HK$5,410,000 | HK$13,525 | — |
| 2026-08-27 | 418 呎 | HK$5,550,000 | HK$13,278 | — |
| 2026-07-28 | 415 呎 | HK$5,225,000 | HK$12,590 | — |
| 2026-07-16 | 408 呎 | HK$5,250,000 | HK$12,868 | — |
| 2026-07-05 | 408 呎 | HK$5,480,000 | HK$13,431 | — |
| 2026-06-21 | 418 呎 | HK$5,700,000 | HK$13,636 | — |
| 2026-06-17 | 418 呎 | HK$5,285,000 | HK$12,644 | — |
| 2026-06-08 | 418 呎 | HK$5,800,000 | HK$13,876 | — |
| 2026-06-02 | 400 呎 | HK$5,410,000 | HK$13,525 | — |
| 2026-05-28 | 408 呎 | HK$5,300,000 | HK$12,990 | — |
| 2026-05-21 | 415 呎 | HK$5,430,000 | HK$13,084 | — |
| 2026-05-21 | 418 呎 | HK$5,700,000 | HK$13,636 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 400 呎 | HK$18,500 | HK$46 | — |
| 2026-08-31 | 400 呎 | HK$17,200 | HK$43 | — |
| 2026-08-31 | 408 呎 | HK$17,600 | HK$43 | — |
| 2026-08-31 | 408 呎 | HK$18,000 | HK$44 | — |
| 2026-08-26 | 400 呎 | HK$18,800 | HK$47 | — |
| 2026-08-26 | 408 呎 | HK$18,800 | HK$46 | — |
| 2026-08-09 | 415 呎 | HK$15,600 | HK$38 | — |
| 2026-07-31 | 408 呎 | HK$18,000 | HK$44 | — |
| 2026-07-17 | 415 呎 | HK$18,300 | HK$44 | — |
| 2026-06-30 | 408 呎 | HK$17,000 | HK$42 | — |
| 2026-06-24 | 400 呎 | HK$17,000 | HK$43 | — |
| 2026-06-17 | 418 呎 | HK$15,500 | HK$37 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 葵興荃灣綫 · 265 米
- 葵芳荃灣綫 · 557 米
- 荔景荃灣綫 · 998 米
周邊學校
小學
- 佛教林金殿紀念小學247 米
- 東華三院高可寧紀念小學426 米
- 基督教香港信義會葵盛信義學校695 米
- 聖公會主恩小學881 米
- 中華傳道會許大同學校917 米
- 柏立基教育學院校友會盧光輝紀念學校923 米
中學
- 嶺南鍾榮光博士紀念中學EMI 1420 米
- 荔景天主教中學EMI 3451 米
- 獅子會蔣翠琼中學514 米
- 葵涌蘇浙公學EMI 5538 米
- 葵涌循道中學EMI 1560 米
- 順德聯誼總會李兆基中學EMI 17591 米
公共街市
- 榮芳街街市472 米
- 嘉定熟食市場488 米
- 葵順街熟食市場500 米
- 和宜合道熟食市場1,321 米
- 北葵涌街市1,879 米
- 長達路熟食市場2,041 米
附近公園
- 荃灣公園7 公頃2,043 米
- 荃灣海濱公園3 公頃2,212 米
- 城門谷公園8 公頃2,285 米
- 青衣公園6 公頃2,401 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
20
1 公里內醫院
0
常見問題
新葵芳花園位於邊一區？
新葵芳花園位處葵青（新界）。
新葵芳花園屬於邊個小學校網？
新葵芳花園屬第 65 小學校網，中學校網為 葵青區。
新葵芳花園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,210／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
新葵芳花園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$40／呎（已剔除放盤）。
新葵芳花園附近有無港鐵站？
最近為葵興（約 265 米）、葵芳（約 557 米）、荔景（約 998 米）。
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