九龍九龍城大型屋苑
美麗苑
Merri Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
87
校網
100
安靜環境
29
生活機能
87
性價比
86
保值
89
戶外綠化
84
治安
61
空氣
85
居住空間
36
餐廳娛樂
80
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 1,087 呎 | HK$8,450,000 | HK$7,774 | — |
| 2025-05-07 | 957 呎 | HK$7,620,000 | HK$7,962 | — |
| 2025-05-05 | 1,094 呎 | HK$8,710,000 | HK$7,962 | — |
| 2025-04-14 | 1,087 呎 | HK$8,450,000 | HK$7,774 | — |
| 2025-04-14 | — | HK$8,710,000 | — | — |
| 2025-04-09 | 1,094 呎 | HK$8,630,000 | HK$7,888 | — |
| 2025-03-18 | 1,087 呎 | HK$8,810,000 | HK$8,105 | — |
| 2025-03-10 | 952 呎 | HK$7,820,000 | HK$8,214 | — |
| 2025-03-03 | 1,087 呎 | HK$8,550,000 | HK$7,866 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 黃埔屯馬綫 · 1,277 米
- 九龍東涌綫 · 1,563 米
- 旺角荃灣綫 · 1,798 米
周邊學校
小學
- 中華基督教會灣仔堂基道小學(九龍城)126 米
- 聖公會牧愛小學265 米
- 基督教香港信義會紅磡信義學校293 米
- 保良局林文燦英文小學334 米
- 獻主會聖馬善樂小學460 米
- 劍津英國學校473 米
中學
- 斯彼德書院302 米
- 中華基督教會基道中學EMI 1416 米
- 保良局顏寶鈴書院EMI 18444 米
- 劍津英國學校473 米
- 劍津英國學校499 米
- 陳瑞祺(喇沙)書院557 米
公共街市
- 土瓜灣街市205 米
- 紅磡街市945 米
- 安靜道生花市場1,217 米
- 九龍城街市1,540 米
附近公園
- 何文田公園4 公頃838 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,460 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,724 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,775 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,855 米
- 九龍公園13.3 公頃2,158 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
29
1 公里內醫院
0
常見問題
美麗苑位於邊一區？
美麗苑位處九龍城（九龍）。
美麗苑屬於邊個小學校網？
美麗苑屬第 34 小學校網，中學校網為 九龍城區。
美麗苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,943／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
美麗苑附近有無港鐵站？
最近為黃埔（約 1,277 米）、九龍（約 1,563 米）、旺角（約 1,798 米）。
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