九龍深水埗大型屋苑
美寧中心
Merlin Centre
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
85
居住空間
8
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
75
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 267 呎 | HK$3,680,000 | HK$13,783 | — |
| 2026-08-06 | 226 呎 | HK$2,500,000 | HK$11,062 | — |
| 2026-07-02 | 264 呎 | HK$3,750,000 | HK$14,205 | — |
| 2026-06-23 | 271 呎 | HK$3,910,000 | HK$14,428 | — |
| 2026-06-07 | 267 呎 | HK$3,600,000 | HK$13,483 | — |
| 2026-05-18 | 267 呎 | HK$3,660,000 | HK$13,708 | — |
| 2026-04-27 | 280 呎 | HK$3,638,000 | HK$12,993 | — |
| 2026-04-01 | 271 呎 | HK$3,400,000 | HK$12,546 | — |
| 2026-03-05 | 226 呎 | HK$2,750,000 | HK$12,168 | — |
| 2026-02-23 | 264 呎 | HK$3,480,000 | HK$13,182 | — |
| 2026-01-28 | 280 呎 | HK$3,500,000 | HK$12,500 | — |
| 2025-12-29 | 264 呎 | HK$3,230,000 | HK$12,235 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 270 呎 | HK$13,500 | HK$50 | — |
| 2025-08-14 | 220 呎 | HK$11,300 | HK$51 | — |
| 2024-09-30 | 266 呎 | HK$12,000 | HK$45 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 長沙灣荃灣綫 · 501 米
- 深水埗荃灣綫 · 687 米
- 南昌東涌綫 · 868 米
周邊學校
小學
- 李鄭屋官立小學162 米
- 聖公會聖多馬小學299 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)301 米
- 福榮街官立小學306 米
- 聖公會基愛小學317 米
- 天主教善導小學399 米
中學
- 中聖書院EMI 196 米
- 九龍工業學校EMI 1368 米
- 路德會呂祥光夜中學368 米
- 佛教大雄中學EMI 3399 米
- 長沙灣天主教英文中學EMI 10627 米
- 惠僑英文中學EMI 1791 米
公共街市
- 保安道街市245 米
- 北河街街市821 米
- 荔灣街市2,227 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃641 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,049 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,227 米
- 南昌公園3.2 公頃1,311 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,905 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
美寧中心位於邊一區？
美寧中心位處深水埗（九龍）。
美寧中心屬於邊個小學校網？
美寧中心屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
美寧中心嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,187／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
美寧中心嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$49／呎（已剔除放盤）。
美寧中心附近有無港鐵站？
最近為長沙灣（約 501 米）、深水埗（約 687 米）、南昌（約 868 米）。
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