九龍深水埗大型屋苑
美孚新邨
Mei Foo Sun Chuen
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分68/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
78
校網
94
安靜環境
28
生活機能
76
性價比
92
保值
94
戶外綠化
56
治安
61
空氣
85
居住空間
4
餐廳娛樂
56
租金回報
85
發展潛力
75
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 467 呎 | HK$5,900,000 | HK$12,634 | — |
| 2026-09-10 | 701 呎 | HK$8,300,000 | HK$11,840 | — |
| 2026-08-27 | 532 呎 | HK$5,600,000 | HK$10,526 | — |
| 2026-08-27 | 622 呎 | HK$6,698,000 | HK$10,768 | — |
| 2026-08-27 | 751 呎 | HK$9,138,000 | HK$12,168 | — |
| 2026-08-26 | 446 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,969 | — |
| 2026-08-26 | 533 呎 | HK$5,800,000 | HK$10,882 | — |
| 2026-08-24 | 451 呎 | HK$5,300,000 | HK$11,752 | — |
| 2026-08-24 | 703 呎 | HK$9,600,000 | HK$13,656 | — |
| 2026-08-20 | — | HK$8,460,000 | — | — |
| 2026-08-16 | 715 呎 | HK$8,780,000 | HK$12,280 | — |
| 2026-08-12 | 638 呎 | HK$7,680,000 | HK$12,038 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 747 呎 | HK$29,500 | HK$39 | — |
| 2026-09-03 | 552 呎 | HK$21,800 | HK$39 | — |
| 2026-08-31 | 659 呎 | HK$24,800 | HK$38 | — |
| 2026-08-31 | 705 呎 | HK$23,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-31 | 460 呎 | HK$17,000 | HK$37 | — |
| 2026-08-31 | 562 呎 | HK$21,000 | HK$37 | — |
| 2026-08-31 | 591 呎 | HK$21,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-31 | 658 呎 | HK$24,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-26 | 591 呎 | HK$24,500 | HK$41 | — |
| 2026-08-22 | 670 呎 | HK$22,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-21 | 556 呎 | HK$21,800 | HK$39 | — |
| 2026-08-20 | 918 呎 | HK$33,500 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 荔枝角荃灣綫 · 842 米
- 長沙灣荃灣綫 · 1,035 米
- 美孚荃灣綫 · 1,639 米
周邊學校
小學
- 地利亞英文小學暨幼稚園486 米
- 深水埗官立小學500 米
- 博睿學校551 米
- 荔枝角天主教小學593 米
- 瑪利諾神父教會學校(小學部)624 米
- 聖公會聖安德烈小學739 米
中學
- 地利亞修女紀念學校﹝百老匯﹞472 米
- 保良局唐乃勤初中書院EMI 6487 米
- 地利亞修女紀念學校(吉利徑)616 米
- 聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學EMI 1694 米
- 德貞女子中學EMI 1715 米
- 天主教南華中學EMI 1758 米
公共街市
- 荔灣街市717 米
- 保安道街市1,353 米
- 北河街街市1,844 米
附近公園
- 荔枝角公園17.7 公頃446 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,733 米
- 南昌公園3.2 公頃1,786 米
- 大坑東遊樂場2 公頃2,550 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
3
1 公里內醫院
0
常見問題
美孚新邨位於邊一區？
美孚新邨位處深水埗（九龍）。
美孚新邨屬於邊個小學校網？
美孚新邨屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
美孚新邨嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,024／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
美孚新邨嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$34／呎（已剔除放盤）。
美孚新邨附近有無港鐵站？
最近為荔枝角（約 842 米）、長沙灣（約 1,035 米）、美孚（約 1,639 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對