九龍深水埗大型屋苑
文裔大廈
Man Yui Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
85
居住空間
4
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
75
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 298 呎 | HK$2,960,000 | HK$9,933 | — |
| 2026-07-12 | 298 呎 | HK$2,500,000 | HK$8,389 | — |
| 2026-01-18 | 309 呎 | HK$3,000,000 | HK$9,709 | — |
| 2025-10-23 | 446 呎 | HK$3,000,000 | HK$6,726 | — |
| 2025-08-28 | 298 呎 | HK$2,000,000 | HK$6,711 | — |
| 2025-02-06 | 446 呎 | HK$3,600,000 | HK$8,072 | — |
| 2024-11-18 | 446 呎 | HK$2,800,000 | HK$6,278 | — |
| 2024-10-01 | 309 呎 | HK$2,060,000 | HK$6,667 | — |
| 2024-03-21 | 379 呎 | HK$2,850,000 | HK$7,520 | — |
| 2024-03-17 | 446 呎 | HK$3,320,000 | HK$7,444 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 深水埗荃灣綫 · 159 米
- 南昌東涌綫 · 368 米
- 太子荃灣綫 · 731 米
周邊學校
小學
- 聖方濟各英文小學335 米
- 深水埔街坊福利會小學357 米
- 崇真小學暨幼稚園472 米
- 基督教香港信義會深信學校524 米
- 聖方濟愛德小學544 米
- 嶺南大學香港同學會小學563 米
中學
- 惠僑英文中學EMI 1544 米
- 九龍工業學校EMI 1568 米
- 路德會呂祥光夜中學568 米
- 中華基督教會銘賢書院EMI 14569 米
- 寶血會上智英文書院EMI 15579 米
- 香港四邑商工總會黃棣珊紀念中學EMI 15729 米
公共街市
- 北河街街市252 米
- 保安道街市1,056 米
- 荔灣街市2,718 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃295 米
- 大坑東遊樂場2 公頃843 米
- 南昌公園3.2 公頃859 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,154 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,626 米
- 何文田公園4 公頃2,641 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
文裔大廈位於邊一區？
文裔大廈位處深水埗（九龍）。
文裔大廈屬於邊個小學校網？
文裔大廈屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
文裔大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,745／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
文裔大廈附近有無港鐵站？
最近為深水埗（約 159 米）、南昌（約 368 米）、太子（約 731 米）。
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