九龍九龍城大型屋苑
文園
Man Yuen
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
87
校網
100
安靜環境
29
生活機能
87
性價比
86
保值
89
戶外綠化
84
治安
61
空氣
85
居住空間
36
餐廳娛樂
80
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 1,076 呎 | HK$7,700,000 | HK$7,156 | — |
| 2026-01-22 | 1,076 呎 | HK$7,900,000 | HK$7,342 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 661 呎 | HK$24,000 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍東涌綫 · 656 米
- 油麻地荃灣綫 · 888 米
- 旺角荃灣綫 · 935 米
周邊學校
小學
- 天主教領島學校139 米
- 香港培正小學400 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG474 米
- 陳瑞祺(喇沙)小學529 米
- 合一堂學校629 米
- 合一堂學校662 米
中學
- 聖公會蔡功譜中學EMI 1240 米
- 香港培正中學EMI 2302 米
- 余振強紀念中學409 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG474 米
- 德蘭中學EMI 4504 米
- 聖公會聖三一堂中學EMI 1522 米
公共街市
- 土瓜灣街市1,068 米
- 安靜道生花市場1,131 米
- 紅磡街市1,290 米
- 九龍城街市1,978 米
附近公園
- 何文田公園4 公頃373 米
- 京士柏公園1.5 公頃963 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,204 米
- 九龍公園13.3 公頃1,450 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,760 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃2,310 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
29
1 公里內醫院
0
常見問題
文園位於邊一區？
文園位處九龍城（九龍）。
文園屬於邊個小學校網？
文園屬第 34 小學校網，中學校網為 九龍城區。
文園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,249／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
文園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$36／呎（已剔除放盤）。
文園附近有無港鐵站？
最近為九龍（約 656 米）、油麻地（約 888 米）、旺角（約 935 米）。
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