新界葵青大型屋苑
美涌大廈
Mai Chung Mansion
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
71
校網
100
安靜環境
40
生活機能
100
性價比
91
保值
96
戶外綠化
80
治安
96
空氣
70
居住空間
30
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 386 呎 | HK$3,000,000 | HK$7,772 | — |
| 2025-10-01 | 386 呎 | HK$3,200,000 | HK$8,290 | — |
| 2025-06-26 | 342 呎 | HK$2,800,000 | HK$8,187 | — |
| 2024-07-21 | 360 呎 | HK$2,900,000 | HK$8,056 | — |
| 2024-06-21 | 360 呎 | HK$4,200,000 | HK$11,667 | — |
| 2024-01-24 | 386 呎 | HK$4,000,000 | HK$10,363 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 大窩口荃灣綫 · 1,093 米
- 葵興荃灣綫 · 1,236 米
- 荔景荃灣綫 · 1,681 米
周邊學校
小學
- 聖公會仁立小學290 米
- 中華傳道會許大同學校372 米
- 聖公會仁立紀念小學510 米
- 中華基督教會全完第二小學642 米
- 慈幼葉漢千禧小學647 米
- 基督教香港信義會葵盛信義學校800 米
中學
- 天主教慈幼會伍少梅中學EMI 15271 米
- 聖公會林護紀念中學EMI 18326 米
- 中華基督教會全完中學EMI 10446 米
- 天主教母佑會蕭明中學EMI 12456 米
- 東華三院陳兆民中學EMI 12490 米
- 李惠利中學EMI 1503 米
公共街市
- 和宜合道熟食市場499 米
- 北葵涌街市750 米
- 榮芳街街市882 米
- 嘉定熟食市場915 米
- 葵順街熟食市場1,699 米
- 長達路熟食市場3,029 米
附近公園
- 城門谷公園8 公頃1,604 米
- 荃灣公園7 公頃1,959 米
- 荃灣海濱公園3 公頃1,994 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
20
1 公里內醫院
0
常見問題
美涌大廈位於邊一區？
美涌大廈位處葵青（新界）。
美涌大廈屬於邊個小學校網？
美涌大廈屬第 65 小學校網，中學校網為 葵青區。
美涌大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,056／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
美涌大廈附近有無港鐵站？
最近為大窩口（約 1,093 米）、葵興（約 1,236 米）、荔景（約 1,681 米）。
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