新界葵青大型屋苑
荔欣苑
Lai Yan Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分77/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
71
校網
100
安靜環境
40
生活機能
100
性價比
91
保值
96
戶外綠化
80
治安
96
空氣
70
居住空間
41
餐廳娛樂
56
租金回報
95
發展潛力
60
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 535 呎 | HK$5,050,000 | HK$9,439 | — |
| 2026-08-25 | 432 呎 | HK$3,930,000 | HK$9,097 | — |
| 2026-08-17 | 428 呎 | HK$4,300,000 | HK$10,047 | — |
| 2026-06-21 | 640 呎 | HK$6,380,000 | HK$9,969 | — |
| 2026-06-11 | 432 呎 | HK$3,950,000 | HK$9,144 | — |
| 2026-06-07 | 431 呎 | HK$4,650,000 | HK$10,789 | — |
| 2026-05-21 | 645 呎 | HK$6,350,000 | HK$9,845 | — |
| 2026-05-07 | 601 呎 | HK$6,000,000 | HK$9,983 | — |
| 2026-05-04 | 601 呎 | HK$5,920,000 | HK$9,850 | — |
| 2026-04-29 | 531 呎 | HK$5,100,000 | HK$9,605 | — |
| 2026-04-20 | 595 呎 | HK$6,000,000 | HK$10,084 | — |
| 2026-04-12 | 595 呎 | HK$5,980,000 | HK$10,050 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 431 呎 | HK$16,000 | HK$37 | — |
| 2025-11-16 | 539 呎 | HK$16,500 | HK$31 | — |
| 2025-09-16 | 636 呎 | HK$19,000 | HK$30 | — |
| 2025-03-31 | 431 呎 | HK$15,000 | HK$35 | — |
| 2024-08-19 | 431 呎 | HK$13,000 | HK$30 | — |
| 2024-01-31 | 431 呎 | HK$14,000 | HK$32 | — |
| 2023-12-27 | 636 呎 | HK$17,600 | HK$28 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 美孚荃灣綫 · 940 米
- 荔景荃灣綫 · 1,095 米
- 葵芳荃灣綫 · 1,195 米
周邊學校
小學
- 中華基督教會基真小學90 米
- 祖堯天主教小學813 米
- 亞斯理衛理小學1,027 米
- 東華三院高可寧紀念小學1,319 米
- 佛教林金殿紀念小學1,909 米
- 慈幼葉漢千禧小學2,350 米
中學
- 香港四邑商工總會陳南昌紀念中學EMI 1804 米
- 迦密愛禮信中學EMI 2901 米
- 葵涌循道中學EMI 11,181 米
- 嶺南鍾榮光博士紀念中學EMI 11,429 米
- 荔景天主教中學EMI 31,450 米
- 獅子會蔣翠琼中學2,228 米
公共街市
- 葵順街熟食市場1,773 米
- 嘉定熟食市場1,850 米
- 榮芳街街市2,186 米
- 和宜合道熟食市場2,496 米
- 長達路熟食市場2,869 米
- 北葵涌街市3,042 米
附近公園
- 荔枝角公園17.7 公頃1,546 米
- 深水埗公園3.5 公頃2,809 米
- 南昌公園3.2 公頃2,881 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里內公園
20
1 公里內醫院
0
常見問題
荔欣苑位於邊一區？
荔欣苑位處葵青（新界）。
荔欣苑屬於邊個小學校網？
荔欣苑屬第 65 小學校網，中學校網為 葵青區。
荔欣苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,071／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
荔欣苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$32／呎（已剔除放盤）。
荔欣苑附近有無港鐵站？
最近為美孚（約 940 米）、荔景（約 1,095 米）、葵芳（約 1,195 米）。
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