港島灣仔大型屋苑
鴻發大樓
Hung Fat Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分80/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
95
校網
100
安靜環境
46
生活機能
100
性價比
83
保值
80
戶外綠化
88
治安
81
空氣
85
居住空間
58
餐廳娛樂
90
租金回報
65
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | — | HK$2,700,000 | — | — |
| 2026-07-27 | 462 呎 | HK$3,140,000 | HK$6,797 | — |
| 2026-05-18 | 459 呎 | HK$3,480,000 | HK$7,582 | — |
| 2026-03-31 | 462 呎 | HK$3,870,000 | HK$8,377 | — |
| 2026-03-29 | 340 呎 | HK$2,700,000 | HK$7,941 | — |
| 2026-03-22 | 300 呎 | HK$2,280,000 | HK$7,600 | — |
| 2026-03-16 | 340 呎 | HK$2,388,000 | HK$7,024 | — |
| 2026-01-29 | 459 呎 | HK$3,050,000 | HK$6,645 | — |
| 2025-12-08 | 340 呎 | HK$2,480,000 | HK$7,294 | — |
| 2025-10-22 | 340 呎 | HK$2,960,000 | HK$8,706 | — |
| 2025-10-20 | 340 呎 | HK$2,500,000 | HK$7,353 | — |
| 2025-10-16 | 462 呎 | HK$3,000,000 | HK$6,494 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 牛頭角觀塘綫 · 87 米
- 觀塘觀塘綫 · 519 米
- 九龍灣觀塘綫 · 778 米
周邊學校
小學
- 北角官立小學(雲景道)4,552 米
- 保良局建造商會學校4,609 米
- 李陞大坑學校5,228 米
- 香港真光中學附屬小學暨幼稚園5,345 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)5,483 米
- 官立嘉道理爵士小學5,529 米
中學
- 北角協同中學EMI 14,523 米
- 東華三院李潤田紀念中學EMI 14,526 米
- 皇仁書院EMI 115,016 米
- 香港真光中學EMI 175,345 米
- 何東中學EMI 15,465 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院5,474 米
公共街市
- 銅鑼灣街市4,609 米
- 燈籠洲街市5,615 米
- 鵝頸街市6,057 米
- 駱克道街市6,439 米
- 黃泥涌街市6,473 米
- 灣仔街市6,800 米
附近公園
- 觀塘海濱花園3.5 公頃539 米
- 啟德空中花園8 公頃1,305 米
- 藍田公園1 公頃1,404 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,556 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,596 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,892 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
35
1 公里內醫院
0
常見問題
鴻發大樓位於邊一區？
鴻發大樓位處灣仔（港島）。
鴻發大樓屬於邊個小學校網？
鴻發大樓屬第 73 小學校網，中學校網為 元朗區。
鴻發大樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,474／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
鴻發大樓附近有無港鐵站？
最近為牛頭角（約 87 米）、觀塘（約 519 米）、九龍灣（約 778 米）。
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