九龍九龍城大型屋苑
瑰麗新村
Grandeur Villa
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分76/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
29
生活機能
90
性價比
86
保值
89
戶外綠化
80
治安
61
空氣
85
居住空間
44
餐廳娛樂
67
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 1,037 呎 | HK$17,380,000 | HK$16,760 | — |
| 2026-03-30 | 858 呎 | HK$12,900,000 | HK$15,035 | — |
| 2025-06-15 | 1,271 呎 | HK$16,880,000 | HK$13,281 | — |
| 2025-05-18 | 926 呎 | HK$14,750,000 | HK$15,929 | — |
| 2025-03-16 | 858 呎 | HK$13,000,000 | HK$15,152 | — |
| 2024-10-13 | 926 呎 | HK$14,680,000 | HK$15,853 | — |
| 2024-04-22 | 858 呎 | HK$13,500,000 | HK$15,734 | — |
| 2024-04-22 | — | HK$1,500,000 | — | — |
| 2024-02-15 | 1,013 呎 | HK$14,500,000 | HK$14,314 | — |
| 2023-11-09 | 926 呎 | HK$12,080,000 | HK$13,045 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 972 呎 | HK$48,000 | HK$49 | — |
| 2026-01-31 | 1,013 呎 | HK$38,500 | HK$38 | — |
| 2025-07-31 | 981 呎 | HK$42,500 | HK$43 | — |
| 2025-03-16 | 858 呎 | HK$38,000 | HK$44 | — |
| 2024-06-23 | 981 呎 | HK$43,500 | HK$44 | — |
| 2024-04-30 | 972 呎 | HK$43,000 | HK$44 | — |
| 2024-02-05 | 1,013 呎 | HK$42,000 | HK$41 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 九龍塘觀塘綫 · 444 米
- 樂富觀塘綫 · 748 米
- 太子荃灣綫 · 794 米
周邊學校
小學
- 聖若望英文書院321 米
- 九龍真光中學（小學部）429 米
- 九龍塘官立小學442 米
- 九龍塘宣道小學485 米
- 嘉諾撒聖家學校(九龍塘)501 米
- 九龍塘學校523 米
中學
- 耀中國際學校（中學）351 米
- 九龍塘學校(中學部)481 米
- 九龍真光中學EMI 11593 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院635 米
- 東華三院黃笏南中學EMI 12637 米
- 何明華會督銀禧中學EMI 16692 米
公共街市
- 九龍城街市1,448 米
- 土瓜灣街市2,159 米
- 紅磡街市3,111 米
- 安靜道生花市場3,122 米
附近公園
- 大坑東遊樂場2 公頃632 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃967 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,545 米
- 樂富公園3 公頃1,555 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,559 米
- 摩士公園17 公頃1,826 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
24
1 公里內醫院
0
常見問題
瑰麗新村位於邊一區？
瑰麗新村位處九龍城（九龍）。
瑰麗新村屬於邊個小學校網？
瑰麗新村屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
瑰麗新村嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$15,011／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
瑰麗新村嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$44／呎（已剔除放盤）。
瑰麗新村附近有無港鐵站？
最近為九龍塘（約 444 米）、樂富（約 748 米）、太子（約 794 米）。
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