九龍深水埗大型屋苑
鴻裕大廈
Hung Yu Mansion
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分70/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
70
居住空間
4
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
64
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 485 呎 | HK$3,500,000 | HK$7,216 | — |
| 2026-08-02 | 485 呎 | HK$3,720,000 | HK$7,670 | — |
| 2026-06-02 | 405 呎 | HK$3,980,000 | HK$9,827 | — |
| 2026-04-23 | 405 呎 | HK$3,500,000 | HK$8,642 | — |
| 2026-03-12 | 539 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,421 | — |
| 2026-03-08 | 405 呎 | HK$3,500,000 | HK$8,642 | — |
| 2026-01-27 | 362 呎 | HK$3,300,000 | HK$9,116 | — |
| 2026-01-25 | 405 呎 | HK$3,860,000 | HK$9,531 | — |
| 2026-01-25 | 405 呎 | HK$3,860,000 | HK$9,531 | — |
| 2025-12-18 | 405 呎 | HK$3,400,000 | HK$8,395 | — |
| 2025-11-27 | 405 呎 | HK$4,350,000 | HK$10,741 | — |
| 2025-11-20 | 405 呎 | HK$3,280,000 | HK$8,099 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 405 呎 | HK$13,000 | HK$32 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 深水埗荃灣綫 · 482 米
- 長沙灣荃灣綫 · 644 米
- 南昌東涌綫 · 676 米
周邊學校
小學
- 福榮街官立小學150 米
- 聖公會聖多馬小學221 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)256 米
- 李鄭屋官立小學352 米
- 百卉九江書院475 米
- 長沙灣天主教小學482 米
中學
- 九龍工業學校EMI 1217 米
- 路德會呂祥光夜中學217 米
- 中聖書院EMI 1226 米
- 佛教大雄中學EMI 3604 米
- 惠僑英文中學EMI 1665 米
- 長沙灣天主教英文中學EMI 10773 米
公共街市
- 保安道街市442 米
- 北河街街市620 米
- 荔灣街市2,314 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃442 米
- 大坑東遊樂場2 公頃957 米
- 南昌公園3.2 公頃1,144 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,269 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,719 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
鴻裕大廈位於邊一區？
鴻裕大廈位處深水埗（九龍）。
鴻裕大廈屬於邊個小學校網？
鴻裕大廈屬第 40 小學校網，中學校網為 KL2。
鴻裕大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,356／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
鴻裕大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$32／呎（已剔除放盤）。
鴻裕大廈附近有無港鐵站？
最近為深水埗（約 482 米）、長沙灣（約 644 米）、南昌（約 676 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對