九龍深水埗大型屋苑
順發大廈
Shun Fat Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分70/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
70
居住空間
12
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
64
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 159 呎 | HK$1,700,000 | HK$10,692 | — |
| 2026-03-17 | 159 呎 | HK$1,600,000 | HK$10,063 | — |
| 2026-01-13 | 159 呎 | HK$1,700,000 | HK$10,692 | — |
| 2025-12-09 | 143 呎 | HK$1,820,000 | HK$12,727 | — |
| 2025-12-04 | 143 呎 | HK$1,590,000 | HK$11,119 | — |
| 2025-11-13 | 159 呎 | HK$1,750,000 | HK$11,006 | — |
| 2025-08-12 | 143 呎 | HK$2,180,000 | HK$15,245 | — |
| 2025-05-22 | 159 呎 | HK$1,800,000 | HK$11,321 | — |
| 2024-07-18 | 550 呎 | HK$3,600,000 | HK$6,545 | — |
| 2024-04-04 | — | HK$1,000,000 | — | — |
| 2024-01-07 | 462 呎 | HK$3,500,000 | HK$7,576 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 159 呎 | HK$8,000 | HK$50 | — |
| 2024-05-21 | 159 呎 | HK$8,500 | HK$53 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 太子荃灣綫 · 390 米
- 深水埗荃灣綫 · 525 米
- 南昌東涌綫 · 735 米
周邊學校
小學
- 聖方濟各英文小學76 米
- 崇真小學暨幼稚園141 米
- 聖方濟愛德小學312 米
- 香港四邑商工總會新會商會學校328 米
- 大坑東宣道小學337 米
- 深水埔街坊福利會小學369 米
中學
- 中華基督教會銘賢書院EMI 14245 米
- 寶血會上智英文書院EMI 15286 米
- 聖道百卉書院356 米
- 滙基書院EMI 2383 米
- 惠僑英文中學EMI 1423 米
- 香港四邑商工總會黃棣珊紀念中學EMI 15523 米
公共街市
- 北河街街市624 米
- 保安道街市1,299 米
- 荔灣街市3,088 米
附近公園
- 大坑東遊樂場2 公頃603 米
- 深水埗公園3.5 公頃669 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃850 米
- 南昌公園3.2 公頃1,174 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,998 米
- 何文田公園4 公頃2,403 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
順發大廈位於邊一區？
順發大廈位處深水埗（九龍）。
順發大廈屬於邊個小學校網？
順發大廈屬第 40 小學校網，中學校網為 KL2。
順發大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,699／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
順發大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$52／呎（已剔除放盤）。
順發大廈附近有無港鐵站？
最近為太子（約 390 米）、深水埗（約 525 米）、南昌（約 735 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對