港島東區大型屋苑
西灣大廈
Sai Wan Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
82
校網
100
安靜環境
37
生活機能
100
性價比
92
保值
89
戶外綠化
76
治安
81
空氣
55
居住空間
48
餐廳娛樂
72
租金回報
65
發展潛力
49
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 633 呎 | HK$4,220,000 | HK$6,667 | — |
| 2025-10-12 | 268 呎 | HK$2,380,000 | HK$8,881 | — |
| 2025-03-19 | 226 呎 | HK$2,380,000 | HK$10,531 | — |
| 2025-03-06 | 288 呎 | HK$2,280,000 | HK$7,917 | — |
| 2025-01-27 | 288 呎 | HK$2,300,000 | HK$7,986 | — |
| 2024-12-01 | 268 呎 | HK$2,180,000 | HK$8,134 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 226 呎 | HK$11,000 | HK$49 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 西灣河港島綫 · 365 米
- 太古港島綫 · 571 米
- 筲箕灣港島綫 · 1,403 米
周邊學校
小學
- 中華基督教會基灣小學(愛蝶灣)202 米
- 香港中國婦女會丘佐榮學校210 米
- 中華基督教會基灣小學252 米
- 勵志會梁李秀娛紀念小學405 米
- 愛秩序灣官立小學474 米
- 筲箕灣官立小學614 米
中學
- 聖馬可中學EMI 17235 米
- 港島民生書院EMI 10378 米
- 慈幼英文學校EMI 2576 米
- 香港中國婦女會中學EMI 27679 米
- 筲箕灣東官立中學1,101 米
- 筲箕灣官立中學EMI 111,207 米
公共街市
- 愛秩序灣街市232 米
- 西灣河街市379 米
- 鰂魚涌街市1,425 米
- 吉勝街熟食市場1,985 米
- 漁灣街市2,258 米
- 北角街市2,380 米
附近公園
- 愛秩序灣公園4.4 公頃375 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,723 米
- 北角海濱花園1 公頃2,857 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
西灣大廈位於邊一區？
西灣大廈位處東區（港島）。
西灣大廈屬於邊個小學校網？
西灣大廈屬第 16 小學校網，中學校網為 HK3。
西灣大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$8,353／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
西灣大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$49／呎（已剔除放盤）。
西灣大廈附近有無港鐵站？
最近為西灣河（約 365 米）、太古（約 571 米）、筲箕灣（約 1,403 米）。
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