港島東區大型屋苑
雅歌苑
Melody Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分73/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
82
校網
100
安靜環境
37
生活機能
100
性價比
92
保值
89
戶外綠化
76
治安
81
空氣
55
居住空間
52
餐廳娛樂
72
租金回報
65
發展潛力
49
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 434 呎 | HK$5,000,000 | HK$11,521 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 434 呎 | HK$15,000 | HK$35 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 太古港島綫 · 430 米
- 西灣河港島綫 · 525 米
- 筲箕灣港島綫 · 1,540 米
周邊學校
小學
- 香港中國婦女會丘佐榮學校126 米
- 中華基督教會基灣小學162 米
- 中華基督教會基灣小學(愛蝶灣)205 米
- 愛秩序灣官立小學492 米
- 勵志會梁李秀娛紀念小學575 米
- 筲箕灣官立小學695 米
中學
- 港島民生書院EMI 10237 米
- 聖馬可中學EMI 17254 米
- 香港中國婦女會中學EMI 27522 米
- 慈幼英文學校EMI 2745 米
- 筲箕灣東官立中學1,270 米
- 筲箕灣官立中學EMI 111,377 米
公共街市
- 西灣河街市211 米
- 愛秩序灣街市340 米
- 鰂魚涌街市1,293 米
- 吉勝街熟食市場2,155 米
- 北角街市2,224 米
- 漁灣街市2,425 米
附近公園
- 愛秩序灣公園4.4 公頃215 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,561 米
- 北角海濱花園1 公頃2,702 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,911 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
16
1 公里內醫院
0
常見問題
雅歌苑位於邊一區？
雅歌苑位處東區（港島）。
雅歌苑屬於邊個小學校網？
雅歌苑屬第 16 小學校網，中學校網為 HK3。
雅歌苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,521／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
雅歌苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$35／呎（已剔除放盤）。
雅歌苑附近有無港鐵站？
最近為太古（約 430 米）、西灣河（約 525 米）、筲箕灣（約 1,540 米）。
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