九龍深水埗大型屋苑
明華大廈
Ming Wah Dai Ha
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分70/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
70
居住空間
4
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
64
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-09-17 | 340 呎 | HK$4,100,000 | HK$12,059 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 371 呎 | HK$14,500 | HK$39 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 西灣河港島綫 · 325 米
- 筲箕灣港島綫 · 830 米
- 太古港島綫 · 1,149 米
周邊學校
小學
- 九龍禮賢學校7,976 米
- 啓基學校8,013 米
- 德雅小學8,067 米
- 香港四邑商工總會新會商會學校8,464 米
- 大坑東宣道小學8,489 米
- 崇真小學暨幼稚園8,524 米
中學
- 德雅中學EMI 48,045 米
- 路德會協同中學EMI 58,297 米
- 滙基書院EMI 28,332 米
- 聖道百卉書院8,384 米
- 聖母玫瑰書院EMI 168,440 米
- 瑪利諾神父教會學校EMI 38,468 米
公共街市
- 北河街街市9,092 米
- 保安道街市9,954 米
- 荔灣街市11,520 米
附近公園
- 愛秩序灣公園4.4 公頃929 米
- 鰂魚涌公園10 公頃2,242 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
明華大廈位於邊一區？
明華大廈位處深水埗（九龍）。
明華大廈屬於邊個小學校網？
明華大廈屬第 40 小學校網，中學校網為 KL2。
明華大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$12,059／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
明華大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$39／呎（已剔除放盤）。
明華大廈附近有無港鐵站？
最近為西灣河（約 325 米）、筲箕灣（約 830 米）、太古（約 1,149 米）。
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