九龍深水埗大型屋苑
永明大廈
Wing Ming Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分70/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
70
居住空間
4
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
64
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 422 呎 | HK$2,700,000 | HK$6,398 | — |
| 2026-01-28 | 491 呎 | HK$3,240,000 | HK$6,599 | — |
| 2025-10-23 | 487 呎 | HK$3,200,000 | HK$6,571 | — |
| 2025-08-03 | 422 呎 | HK$3,250,000 | HK$7,701 | — |
| 2025-07-02 | 465 呎 | HK$3,450,000 | HK$7,419 | — |
| 2024-11-10 | 476 呎 | HK$3,000,000 | HK$6,303 | — |
| 2024-09-09 | 422 呎 | HK$3,200,000 | HK$7,583 | — |
| 2024-07-25 | 491 呎 | HK$3,600,000 | HK$7,332 | — |
| 2024-06-27 | 544 呎 | HK$4,398,000 | HK$8,085 | — |
| 2024-06-12 | 374 呎 | HK$3,100,000 | HK$8,289 | — |
| 2024-03-21 | 491 呎 | HK$3,200,000 | HK$6,517 | — |
| 2023-12-28 | 559 呎 | HK$4,500,000 | HK$8,050 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 487 呎 | HK$16,000 | HK$33 | — |
| 2025-05-09 | 392 呎 | HK$11,000 | HK$28 | — |
| 2024-08-14 | 487 呎 | HK$14,500 | HK$30 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 南昌東涌綫 · 109 米
- 深水埗荃灣綫 · 372 米
- 長沙灣荃灣綫 · 1,062 米
周邊學校
小學
- 寶血會嘉靈學校261 米
- 福榮街官立小學545 米
- 聖公會聖多馬小學585 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)613 米
- 長沙灣天主教小學621 米
- 深水埔街坊福利會小學650 米
中學
- 九龍工業學校EMI 1485 米
- 路德會呂祥光夜中學485 米
- 英華書院EMI 11651 米
- 聖瑪加利男女英文中小學EMI 24760 米
- 中聖書院EMI 1896 米
- 基督教崇真中學EMI 17935 米
公共街市
- 北河街街市213 米
- 保安道街市1,031 米
- 荔灣街市2,338 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃272 米
- 南昌公園3.2 公頃481 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,249 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,280 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,508 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,771 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
永明大廈位於邊一區？
永明大廈位處深水埗（九龍）。
永明大廈屬於邊個小學校網？
永明大廈屬第 40 小學校網，中學校網為 KL2。
永明大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,237／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
永明大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$30／呎（已剔除放盤）。
永明大廈附近有無港鐵站？
最近為南昌（約 109 米）、深水埗（約 372 米）、長沙灣（約 1,062 米）。
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