九龍深水埗大型屋苑
昌華新樓
Cheong Wah Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分70/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
70
居住空間
4
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
64
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 445 呎 | HK$2,750,000 | HK$6,180 | — |
| 2026-02-26 | 417 呎 | HK$3,900,000 | HK$9,353 | — |
| 2025-11-12 | 445 呎 | HK$2,170,000 | HK$4,876 | — |
| 2025-04-10 | 471 呎 | HK$3,880,000 | HK$8,238 | — |
| 2024-11-24 | 446 呎 | HK$2,900,000 | HK$6,502 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 470 呎 | HK$13,000 | HK$28 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 大埔墟屯馬綫 · 497 米
- 粉嶺屯馬綫 · 5,847 米
- 上水屯馬綫 · 7,400 米
周邊學校
小學
- 保良局蔡繼有學校11,644 米
- 五邑工商總會學校11,957 米
- 新會商會港青基信學校11,971 米
- 天主教善導小學11,988 米
- 聖公會基愛小學12,085 米
- 李鄭屋官立小學12,227 米
中學
- 保良局蔡繼有學校11,644 米
- 佛教大雄中學EMI 312,028 米
- 天主教南華中學EMI 112,036 米
- 東華三院張明添中學EMI 412,170 米
- 廠商會中學EMI 112,193 米
- 長沙灣天主教英文中學EMI 1012,234 米
公共街市
- 保安道街市12,217 米
- 荔灣街市12,626 米
- 北河街街市13,190 米
附近公園
- 大埔海濱公園22 公頃586 米
- 大埔公園2 公頃712 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
昌華新樓位於邊一區？
昌華新樓位處深水埗（九龍）。
昌華新樓屬於邊個小學校網？
昌華新樓屬第 40 小學校網，中學校網為 KL2。
昌華新樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,030／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
昌華新樓嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$28／呎（已剔除放盤）。
昌華新樓附近有無港鐵站？
最近為大埔墟（約 497 米）、粉嶺（約 5,847 米）、上水（約 7,400 米）。
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