九龍深水埗大型屋苑
連方 II
Bondlane II
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分71/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
70
居住空間
18
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
64
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 268 呎 | HK$4,868,000 | HK$18,164 | — |
| 2026-06-15 | 259 呎 | HK$3,880,000 | HK$14,981 | — |
| 2026-05-19 | 281 呎 | HK$6,413,000 | HK$22,822 | — |
| 2026-05-10 | 268 呎 | HK$6,072,000 | HK$22,657 | — |
| 2026-04-13 | 259 呎 | HK$5,860,000 | HK$22,625 | — |
| 2026-03-22 | 175 呎 | HK$3,650,000 | HK$20,857 | — |
| 2026-03-01 | 538 呎 | HK$12,052,000 | HK$22,401 | — |
| 2025-12-15 | 377 呎 | HK$7,565,000 | HK$20,066 | — |
| 2025-11-23 | 611 呎 | HK$11,341,000 | HK$18,561 | — |
| 2025-10-13 | — | HK$4,350,000 | — | — |
| 2025-09-10 | 175 呎 | HK$3,380,000 | HK$19,314 | — |
| 2025-09-04 | 244 呎 | HK$5,138,000 | HK$21,057 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 267 呎 | HK$16,300 | HK$61 | — |
| 2026-08-28 | 268 呎 | HK$15,800 | HK$59 | — |
| 2026-08-24 | 282 呎 | HK$16,500 | HK$59 | — |
| 2026-08-24 | 421 呎 | HK$22,500 | HK$53 | — |
| 2026-08-22 | 421 呎 | HK$22,000 | HK$52 | — |
| 2026-08-21 | 280 呎 | HK$15,500 | HK$55 | — |
| 2026-08-16 | 213 呎 | HK$15,000 | HK$70 | — |
| 2026-08-14 | 421 呎 | HK$23,000 | HK$55 | — |
| 2026-08-07 | 348 呎 | HK$18,500 | HK$53 | — |
| 2026-08-05 | 175 呎 | HK$13,300 | HK$76 | — |
| 2026-08-05 | 538 呎 | HK$29,000 | HK$54 | — |
| 2026-08-04 | 365 呎 | HK$19,800 | HK$54 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 南昌東涌綫 · 235 米
- 深水埗荃灣綫 · 476 米
- 長沙灣荃灣綫 · 1,005 米
周邊學校
小學
- 寶血會嘉靈學校146 米
- 英華小學545 米
- 長沙灣天主教小學553 米
- 福榮街官立小學555 米
- 聖公會聖多馬小學569 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)589 米
中學
- 九龍工業學校EMI 1489 米
- 路德會呂祥光夜中學489 米
- 英華書院EMI 11525 米
- 聖瑪加利男女英文中小學EMI 24634 米
- 基督教崇真中學EMI 17814 米
- 德貞女子中學EMI 1907 米
公共街市
- 北河街街市336 米
- 保安道街市1,011 米
- 荔灣街市2,216 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃355 米
- 南昌公園3.2 公頃455 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,130 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,383 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,632 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,851 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
連方 II位於邊一區？
連方 II位處深水埗（九龍）。
連方 II屬於邊個小學校網？
連方 II屬第 40 小學校網，中學校網為 KL2。
連方 II嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$24,122／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
連方 II嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$56／呎（已剔除放盤）。
連方 II附近有無港鐵站？
最近為南昌（約 235 米）、深水埗（約 476 米）、長沙灣（約 1,005 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對