九龍深水埗大型屋苑
永發大廈深水埗
Wing Fat Mansion
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分70/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
70
居住空間
8
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
64
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 313 呎 | HK$2,850,000 | HK$9,105 | — |
| 2026-03-19 | 313 呎 | HK$3,038,000 | HK$9,706 | — |
| 2025-12-03 | 414 呎 | HK$3,880,000 | HK$9,372 | — |
| 2025-11-23 | 279 呎 | HK$3,050,000 | HK$10,932 | — |
| 2025-11-19 | 265 呎 | HK$3,000,000 | HK$11,321 | — |
| 2025-08-01 | 313 呎 | HK$2,800,000 | HK$8,946 | — |
| 2024-02-29 | 265 呎 | HK$3,000,000 | HK$11,321 | — |
| 2023-10-23 | 265 呎 | HK$3,800,000 | HK$14,340 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-02-14 | 279 呎 | HK$12,600 | HK$45 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 太子荃灣綫 · 421 米
- 深水埗荃灣綫 · 630 米
- 南昌東涌綫 · 675 米
周邊學校
小學
- 深水埔街坊福利會小學135 米
- 崇真小學暨幼稚園303 米
- 聖方濟各英文小學434 米
- 香港四邑商工總會新會商會學校606 米
- 大坑東宣道小學633 米
- 啓基學校660 米
中學
- 滙基書院EMI 2562 米
- 聖道百卉書院577 米
- 中華基督教會銘賢書院EMI 14614 米
- 寶血會上智英文書院EMI 15665 米
- 路德會協同中學EMI 5757 米
- 惠僑英文中學EMI 1799 米
公共街市
- 北河街街市606 米
- 保安道街市1,533 米
- 荔灣街市3,118 米
附近公園
- 旺角大球場旁休憩0 公頃726 米
- 深水埗公園3.5 公頃741 米
- 南昌公園3.2 公頃963 米
- 大坑東遊樂場2 公頃983 米
- 荔枝角公園17.7 公頃2,027 米
- 何文田公園4 公頃2,163 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
永發大廈位於邊一區？
永發大廈位處深水埗（九龍）。
永發大廈屬於邊個小學校網？
永發大廈屬第 40 小學校網，中學校網為 KL2。
永發大廈嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$10,630／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
永發大廈嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$45／呎（已剔除放盤）。
永發大廈附近有無港鐵站？
最近為太子（約 421 米）、深水埗（約 630 米）、南昌（約 675 米）。
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