九龍深水埗大型屋苑
怡發樓
E Fat Building
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分72/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
28
生活機能
82
性價比
92
保值
94
戶外綠化
73
治安
61
空氣
85
居住空間
8
餐廳娛樂
70
租金回報
85
發展潛力
75
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 281 呎 | HK$2,200,000 | HK$7,829 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 長沙灣荃灣綫 · 237 米
- 深水埗荃灣綫 · 874 米
- 荔枝角荃灣綫 · 963 米
周邊學校
小學
- 李鄭屋官立小學298 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)331 米
- 聖公會基福小學332 米
- 聖公會聖多馬小學364 米
- 新會商會港青基信學校399 米
- 天主教善導小學408 米
中學
- 佛教大雄中學EMI 3304 米
- 中聖書院EMI 1345 米
- 長沙灣天主教英文中學EMI 10362 米
- 九龍工業學校EMI 1481 米
- 路德會呂祥光夜中學481 米
- 天主教南華中學EMI 1709 米
公共街市
- 保安道街市131 米
- 北河街街市969 米
- 荔灣街市1,974 米
附近公園
- 深水埗公園3.5 公頃792 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,010 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,312 米
- 南昌公園3.2 公頃1,358 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,143 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
14
1 公里內醫院
0
常見問題
怡發樓位於邊一區？
怡發樓位處深水埗（九龍）。
怡發樓屬於邊個小學校網？
怡發樓屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
怡發樓嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$7,829／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
怡發樓附近有無港鐵站？
最近為長沙灣（約 237 米）、深水埗（約 874 米）、荔枝角（約 963 米）。
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