港島灣仔大型屋苑
康明苑
Cumine Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分78/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
89
校網
100
安靜環境
46
生活機能
100
性價比
83
保值
80
戶外綠化
80
治安
81
空氣
85
居住空間
62
餐廳娛樂
80
租金回報
65
發展潛力
65
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 1,457 呎 | HK$17,800,000 | HK$12,217 | — |
| 2025-08-20 | 1,457 呎 | HK$17,150,000 | HK$11,771 | — |
| 2024-12-22 | 1,457 呎 | HK$22,500,000 | HK$15,443 | — |
| 2024-05-06 | 1,457 呎 | HK$21,800,000 | HK$14,962 | — |
| 2024-04-11 | 1,457 呎 | HK$22,430,000 | HK$15,395 | — |
| 2024-04-04 | 1,457 呎 | HK$16,800,000 | HK$11,531 | — |
| 2023-09-14 | 1,457 呎 | HK$21,500,000 | HK$14,756 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 1,457 呎 | HK$52,000 | HK$36 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 炮台山港島綫 · 562 米
- 天后港島綫 · 567 米
- 銅鑼灣港島綫 · 1,110 米
周邊學校
小學
- 保良局建造商會學校170 米
- 北角官立小學(雲景道)235 米
- 李陞大坑學校983 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)1,022 米
- 聖保祿學校（小學部）1,059 米
- 官立嘉道理爵士小學1,106 米
中學
- 東華三院李潤田紀念中學EMI 1117 米
- 北角協同中學EMI 1155 米
- 皇仁書院EMI 11557 米
- 何東中學EMI 11,009 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院1,023 米
- 聖保祿學校EMI 271,059 米
公共街市
- 銅鑼灣街市182 米
- 燈籠洲街市1,132 米
- 鵝頸街市1,608 米
- 駱克道街市2,060 米
- 黃泥涌街市2,074 米
- 灣仔街市2,378 米
附近公園
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃421 米
- 維多利亞公園19 公頃555 米
- 北角海濱花園1 公頃1,139 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,920 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,923 米
- 灣仔公園1.2 公頃2,004 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
22
1 公里內醫院
0
常見問題
康明苑位於邊一區？
康明苑位處灣仔（港島）。
康明苑屬於邊個小學校網？
康明苑屬第 14 小學校網，中學校網為 東區。
康明苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$13,725／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
康明苑嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$36／呎（已剔除放盤）。
康明苑附近有無港鐵站？
最近為炮台山（約 562 米）、天后（約 567 米）、銅鑼灣（約 1,110 米）。
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