九龍九龍城大型屋苑
海棠苑
Begonia Court
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分75/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
29
生活機能
90
性價比
86
保值
89
戶外綠化
80
治安
61
空氣
85
居住空間
36
餐廳娛樂
67
租金回報
85
發展潛力
90
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 1,356 呎 | HK$13,500,000 | HK$9,956 | — |
| 2025-09-07 | 1,311 呎 | HK$12,880,000 | HK$9,825 | — |
| 2023-11-14 | 1,311 呎 | HK$13,200,000 | HK$10,069 | — |
| 2023-09-19 | 1,311 呎 | HK$13,200,000 | HK$10,069 | — |
最近租務紀錄
暫無公開成交紀錄
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 太子荃灣綫 · 568 米
- 九龍塘觀塘綫 · 610 米
- 樂富觀塘綫 · 997 米
周邊學校
小學
- 九龍塘學校500 米
- 九龍真光中學（小學部）563 米
- 聖若望英文書院569 米
- 九龍塘方方樂趣英文小學624 米
- 九龍塘宣道小學633 米
- 聖羅撒學校675 米
中學
- 九龍塘學校(中學部)463 米
- 耀中國際學校（中學）572 米
- 九龍真光中學EMI 11732 米
- 東華三院黃笏南中學EMI 12772 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院817 米
- 瑪利諾修院學校(中學部)844 米
公共街市
- 九龍城街市1,649 米
- 土瓜灣街市2,228 米
- 安靜道生花市場3,087 米
- 紅磡街市3,119 米
附近公園
- 大坑東遊樂場2 公頃485 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃828 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,306 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,784 米
- 樂富公園3 公頃1,802 米
- 南昌公園3.2 公頃1,846 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里內公園
24
1 公里內醫院
0
常見問題
海棠苑位於邊一區？
海棠苑位處九龍城（九龍）。
海棠苑屬於邊個小學校網？
海棠苑屬第 40 小學校網，中學校網為 深水埗區。
海棠苑嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$9,979／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
海棠苑附近有無港鐵站？
最近為太子（約 568 米）、九龍塘（約 610 米）、樂富（約 997 米）。
想知道這個屋苑適不適合你？
用 AI 匹配引擎，輸入你的住屋需求，即生成專屬居住決策報告。
開始搵屋配對