港島東區大型屋苑
灣景園
Bayview Park
數據驅動的屋苑決策 · 香港住哪
綜合評分74/ 100
屋苑檔案
13 維居住評分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真實數據計算。
交通通勤
81
校網
100
安靜環境
37
生活機能
92
性價比
92
保值
89
戶外綠化
76
治安
81
空氣
70
居住空間
56
餐廳娛樂
75
租金回報
65
發展潛力
45
最近買賣成交
| 日期 | 面積 | 售價 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 450 呎 | HK$5,730,000 | HK$12,733 | — |
| 2026-04-09 | 453 呎 | HK$5,480,000 | HK$12,097 | — |
| 2026-01-22 | 624 呎 | HK$7,100,000 | HK$11,378 | — |
| 2025-10-19 | 624 呎 | HK$7,150,000 | HK$11,458 | — |
| 2025-08-17 | 624 呎 | HK$6,180,000 | HK$9,904 | — |
| 2025-07-10 | 624 呎 | HK$6,550,000 | HK$10,497 | — |
| 2025-04-01 | 624 呎 | HK$6,980,000 | HK$11,186 | — |
| 2025-03-27 | 624 呎 | HK$6,800,000 | HK$10,897 | — |
| 2025-01-13 | 624 呎 | HK$6,000,000 | HK$9,615 | — |
| 2024-09-18 | 624 呎 | HK$6,890,000 | HK$11,042 | — |
| 2024-08-22 | 455 呎 | HK$4,780,000 | HK$10,505 | — |
| 2024-05-28 | 624 呎 | HK$6,950,000 | HK$11,138 | — |
最近租務紀錄
| 日期 | 面積 | 月租 | 呎價 | 變動 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 624 呎 | HK$21,000 | HK$34 | — |
| 2024-08-13 | 453 呎 | HK$16,000 | HK$35 | — |
| 2023-11-14 | 624 呎 | HK$20,000 | HK$32 | — |
| 2023-10-03 | 624 呎 | HK$21,000 | HK$34 | — |
成交數據取自公開市場紀錄，僅供參考。
最近港鐵站
- 筲箕灣港島綫 · 1,167 米
- 西灣河港島綫 · 1,505 米
- 杏花邨港島綫 · 1,700 米
周邊學校
小學
- 天主教明德學校307 米
- 港大同學會小學506 米
- 救世軍中原慈善基金學校524 米
- 基督教香港信義會信愛學校776 米
- 聖公會柴灣聖米迦勒小學897 米
- 救世軍韋理夫人紀念學校1,194 米
中學
- 茵維特學校(香港)257 米
- 張振興伉儷書院EMI 1352 米
- 文理書院(香港)464 米
- 伊斯蘭脫維善紀念中學EMI 11553 米
- 聖公會李福慶中學EMI 1614 米
- 筲箕灣官立中學EMI 11656 米
公共街市
- 吉勝街熟食市場159 米
- 漁灣街市610 米
- 柴灣街市613 米
- 愛秩序灣街市1,749 米
- 西灣河街市2,201 米
- 鰂魚涌街市3,071 米
附近公園
- 愛秩序灣公園4.4 公頃2,189 米
環境與治安
空氣質素（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里內公園
15
1 公里內醫院
0
常見問題
灣景園位於邊一區？
灣景園位處東區（港島）。
灣景園屬於邊個小學校網？
灣景園屬第 16 小學校網，中學校網為 東區。
灣景園嘅成交呎價大概幾多？
按本頁收錄的真實成交計算，平均成交呎價約 HK$11,083／呎（已剔除放盤，僅供方向性參考）。
灣景園嘅租金水平如何？
按本頁收錄的真實租務計算，平均租金呎價約 HK$34／呎（已剔除放盤）。
灣景園附近有無港鐵站？
最近為筲箕灣（約 1,167 米）、西灣河（約 1,505 米）、杏花邨（約 1,700 米）。
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