新界西貢大型屋苑
煜明苑
Yuk Ming Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分81/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
66
校网
100
安静环境
69
生活机能
82
性价比
81
保值
87
户外绿化
78
治安
96
空气
70
居住空间
94
餐厅娱乐
56
租金回报
95
发展潜力
72
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 610 呎 | HK$5,060,000 | HK$8,295 | — |
| 2026-07-27 | 440 呎 | HK$4,860,000 | HK$11,045 | — |
| 2026-07-15 | 546 呎 | HK$4,250,000 | HK$7,784 | — |
| 2026-06-16 | 440 呎 | HK$4,000,000 | HK$9,091 | — |
| 2026-06-04 | 435 呎 | HK$5,100,000 | HK$11,724 | — |
| 2026-05-26 | 546 呎 | HK$4,600,000 | HK$8,425 | — |
| 2026-05-25 | 440 呎 | HK$4,890,000 | HK$11,114 | — |
| 2026-05-21 | 440 呎 | HK$3,900,000 | HK$8,864 | — |
| 2026-05-21 | 643 呎 | HK$5,700,000 | HK$8,865 | — |
| 2026-05-07 | 610 呎 | HK$6,500,000 | HK$10,656 | — |
| 2026-05-03 | 438 呎 | HK$5,080,000 | HK$11,598 | — |
| 2026-04-09 | 608 呎 | HK$4,880,000 | HK$8,026 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 435 呎 | HK$14,800 | HK$34 | — |
| 2026-02-07 | 546 呎 | HK$17,000 | HK$31 | — |
| 2026-01-02 | 537 呎 | HK$16,000 | HK$30 | — |
| 2025-08-31 | 546 呎 | HK$14,600 | HK$27 | — |
| 2025-08-21 | 541 呎 | HK$17,800 | HK$33 | — |
| 2025-02-21 | 435 呎 | HK$16,000 | HK$37 | — |
| 2024-08-14 | 651 呎 | HK$18,500 | HK$28 | — |
| 2024-07-31 | 435 呎 | HK$15,000 | HK$34 | — |
| 2024-07-02 | 651 呎 | HK$19,000 | HK$29 | — |
| 2024-06-21 | 440 呎 | HK$14,000 | HK$32 | — |
| 2024-05-31 | 440 呎 | HK$14,500 | HK$33 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 寶琳將軍澳綫 · 410 米
- 迪士尼迪士尼綫 · 1,158 米
- 調景嶺將軍澳綫 · 1,222 米
周边学校
小学
- 仁濟醫院陳耀星小學80 米
- 基督教神召會梁省德小學290 米
- 保良局馮晴紀念小學397 米
- 將軍澳官立小學574 米
- 港澳信義會小學577 米
- 佛教志蓮小學818 米
中学
- 港澳信義會慕德中學EMI 4313 米
- 天主教鳴遠中學EMI 1482 米
- 保良局甲子何玉清中學EMI 2611 米
- 啓思中學EMI 12793 米
- 基督教宣道會宣基中學EMI 18952 米
- 仁濟醫院王華湘中學EMI 4968 米
公共街市
- 西貢街市7,346 米
附近公园
- 將軍澳單車公園1.5 公頃309 米
- 將軍澳海濱公園2 公頃921 米
- 寶康公園4 公頃930 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
煜明苑位于哪一区？
煜明苑位于西貢（新界）。
煜明苑属于哪个小学校网？
煜明苑属第 95 小学校网，中学校网为 西貢區。
煜明苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,325／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
煜明苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$32／呎（已剔除放盘）。
煜明苑附近有港铁站吗？
最近为寶琳（约 410 米）、迪士尼（约 1,158 米）、調景嶺（约 1,222 米）。
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