新界西貢大型屋苑
南苑別墅
Spanish Villa
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分77/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
49
校网
80
安静环境
69
生活机能
73
性价比
81
保值
87
户外绿化
71
治安
96
空气
70
居住空间
94
餐厅娱乐
67
租金回报
95
发展潜力
72
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | — | HK$14,700,000 | — | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 彩虹觀塘綫 · 4,399 米
- 九龍灣觀塘綫 · 4,745 米
- 坑口將軍澳綫 · 4,967 米
周边学校
小学
- 保良局陸慶濤小學2,987 米
- 樂善堂劉德學校3,021 米
- 聖公會將軍澳基德小學3,274 米
- 安博官立小學3,349 米
- 順德聯誼總會梁潔華小學3,373 米
- 景林天主教小學3,813 米
中学
- 新界西貢坑口區鄭植之中學EMI 11,382 米
- 迦密主恩中學EMI 163,006 米
- 仁濟醫院靚次伯紀念中學EMI 13,218 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院3,244 米
- 東華三院呂潤財紀念中學EMI 53,244 米
- 將軍澳官立中學EMI 83,244 米
公共街市
- 西貢街市3,915 米
附近公园
- 西貢獅子會自然教育中心10 公頃1,130 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
7
1 公里内医院
0
常见问题
南苑別墅位于哪一区？
南苑別墅位于西貢（新界）。
南苑別墅属于哪个小学校网？
南苑別墅属第 95 小学校网，中学校网为 西貢區。
南苑別墅附近有港铁站吗？
最近为彩虹（约 4,399 米）、九龍灣（约 4,745 米）、坑口（约 4,967 米）。
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