新界西貢大型屋苑
西貢苑
Sai Kung Town Centre
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分80/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
66
校网
100
安静环境
69
生活机能
82
性价比
81
保值
87
户外绿化
78
治安
96
空气
70
居住空间
90
餐厅娱乐
56
租金回报
95
发展潜力
72
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 311 呎 | HK$3,500,000 | HK$11,254 | — |
| 2026-05-12 | 293 呎 | HK$3,180,000 | HK$10,853 | — |
| 2026-04-14 | 292 呎 | HK$3,080,000 | HK$10,548 | — |
| 2026-03-17 | 292 呎 | HK$2,800,000 | HK$9,589 | — |
| 2026-03-16 | 294 呎 | HK$2,950,000 | HK$10,034 | — |
| 2026-03-01 | 292 呎 | HK$2,480,000 | HK$8,493 | — |
| 2026-01-28 | 293 呎 | HK$3,400,000 | HK$11,604 | — |
| 2025-09-22 | 584 呎 | HK$4,900,000 | HK$8,390 | — |
| 2025-06-19 | 292 呎 | HK$3,100,000 | HK$10,616 | — |
| 2025-04-09 | 293 呎 | HK$3,000,000 | HK$10,239 | — |
| 2025-02-26 | 293 呎 | HK$2,900,000 | HK$9,898 | — |
| 2024-12-01 | 292 呎 | HK$3,200,000 | HK$10,959 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-01-31 | 584 呎 | HK$17,000 | HK$29 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 石門屯馬綫 · 7,014 米
- 坑口將軍澳綫 · 7,072 米
- 寶琳將軍澳綫 · 7,702 米
周边学校
小学
- 西貢崇真天主教學校(小學部)255 米
- 西貢中心李少欽紀念學校441 米
- 樹宏學校2,501 米
- 樂善堂劉德學校6,401 米
- 花園華德福學校6,471 米
- 保良局陸慶濤小學6,511 米
中学
- 西貢崇真天主教學校(中學部)350 米
- 樹宏學校2,501 米
- 新界西貢坑口區鄭植之中學EMI 14,600 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院6,458 米
- 將軍澳官立中學EMI 86,458 米
- 迦密主恩中學EMI 166,497 米
公共街市
- 西貢街市197 米
附近公园
- 西貢海濱公園1 公頃244 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
西貢苑位于哪一区？
西貢苑位于西貢（新界）。
西貢苑属于哪个小学校网？
西貢苑属第 95 小学校网，中学校网为 西貢區。
西貢苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,458／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
西貢苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$29／呎（已剔除放盘）。
西貢苑附近有港铁站吗？
最近为石門（约 7,014 米）、坑口（约 7,072 米）、寶琳（约 7,702 米）。
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