新界西貢大型屋苑
慧園
Roseville Villas
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分77/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
49
校网
80
安静环境
69
生活机能
73
性价比
81
保值
87
户外绿化
71
治安
96
空气
70
居住空间
94
餐厅娱乐
67
租金回报
95
发展潜力
72
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 950 呎 | HK$11,500,000 | HK$12,105 | — |
| 2025-09-02 | 992 呎 | HK$11,800,000 | HK$11,895 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 香港大學港島綫 · 715 米
- 上環港島綫 · 1,188 米
- 堅尼地城港島綫 · 1,299 米
周边学校
小学
- 安博官立小學10,965 米
- 天主教聖安德肋小學11,547 米
- 優才(楊殷有娣)書院11,710 米
- 香港華人基督教聯會真道書院11,878 米
- 港澳信義會明道小學12,116 米
- 聖公會將軍澳基德小學12,502 米
中学
- 萬鈞匯知中學EMI 111,576 米
- 將軍澳香島中學EMI 111,662 米
- 香港華人基督教聯會真道書院EMI 2111,684 米
- 香海正覺蓮社佛教正覺中學EMI 111,690 米
- 優才(楊殷有娣)書院11,710 米
- 寶覺中學EMI 112,224 米
公共街市
- 西貢街市17,606 米
附近公园
- 山頂公園1 公頃1,227 米
- 動植物公園5.6 公頃1,751 米
- 遮打花園1.4 公頃2,139 米
- 香港公園8 公頃2,323 米
- 添馬公園5 公頃2,821 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
7
1 公里内医院
0
常见问题
慧園位于哪一区？
慧園位于西貢（新界）。
慧園属于哪个小学校网？
慧園属第 95 小学校网，中学校网为 西貢區。
慧園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,000／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
慧園附近有港铁站吗？
最近为香港大學（约 715 米）、上環（约 1,188 米）、堅尼地城（约 1,299 米）。
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