新界屯門大型屋苑
御海灣
Regency Bay
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分79/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
28
校网
100
安静环境
50
生活机能
100
性价比
96
保值
100
户外绿化
82
治安
96
空气
70
居住空间
50
餐厅娱乐
68
租金回报
95
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 448 呎 | HK$6,738,000 | HK$15,040 | — |
| 2026-08-05 | 440 呎 | HK$6,820,000 | HK$15,500 | — |
| 2026-08-03 | 437 呎 | HK$5,780,000 | HK$13,227 | — |
| 2026-07-30 | 424 呎 | HK$6,380,000 | HK$15,047 | — |
| 2026-05-26 | 297 呎 | HK$5,132,800 | HK$17,282 | — |
| 2026-04-29 | — | HK$5,900,000 | — | — |
| 2026-04-20 | — | HK$5,060,000 | — | — |
| 2026-04-01 | — | HK$3,750,000 | — | — |
| 2026-03-26 | 424 呎 | HK$6,350,000 | HK$14,976 | — |
| 2026-03-11 | 502 呎 | HK$7,750,000 | HK$15,438 | — |
| 2026-02-05 | 297 呎 | HK$4,750,000 | HK$15,993 | — |
| 2026-01-30 | 299 呎 | HK$3,800,000 | HK$12,709 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 372 呎 | HK$14,800 | HK$40 | — |
| 2026-09-05 | 440 呎 | HK$17,200 | HK$39 | — |
| 2026-08-31 | 299 呎 | HK$12,800 | HK$43 | — |
| 2026-08-23 | 366 呎 | HK$15,500 | HK$42 | — |
| 2026-08-22 | 440 呎 | HK$17,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-19 | 297 呎 | HK$14,200 | HK$48 | — |
| 2026-08-06 | 372 呎 | HK$14,000 | HK$38 | — |
| 2026-07-31 | 424 呎 | HK$15,500 | HK$37 | — |
| 2026-07-20 | 255 呎 | HK$11,500 | HK$45 | — |
| 2026-07-17 | 299 呎 | HK$12,500 | HK$42 | — |
| 2026-07-14 | 313 呎 | HK$13,500 | HK$43 | — |
| 2026-06-30 | 299 呎 | HK$13,000 | HK$43 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 屯門屯馬綫 · 1,582 米
- 博覽館機場快綫 · 6,697 米
- 機場機場快綫 · 8,286 米
周边学校
小学
- 仁濟醫院何式南小學421 米
- 中華基督教會何福堂小學679 米
- 伊斯蘭學校834 米
- 仁濟醫院羅陳楚思小學843 米
- 保良局梁周順琴小學847 米
- 順德聯誼總會胡少渠紀念小學863 米
中学
- 青松侯寶垣中學EMI 1230 米
- 新生命教育協會平安福音中學EMI 1315 米
- 香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學EMI 12653 米
- 順德聯誼總會譚伯羽中學EMI 7727 米
- 香海正覺蓮社佛教梁植偉中學EMI 1728 米
- 保良局董玉娣中學EMI 15764 米
公共街市
- 仁愛街市1,240 米
- 洪祥熟食市場1,313 米
- 建榮熟食市場1,735 米
- 新墟街市1,854 米
- 藍地街市4,387 米
附近公园
- 屯門公園6 公頃1,066 米
- 蝴蝶灣公園10 公頃1,427 米
- 湖山河畔公園4 公頃2,580 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
25
1 公里内医院
0
常见问题
御海灣位于哪一区？
御海灣位于屯門（新界）。
御海灣属于哪个小学校网？
御海灣属第 71 小学校网，中学校网为 屯門區。
御海灣的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$19,798／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
御海灣的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$39／呎（已剔除放盘）。
御海灣附近有港铁站吗？
最近为屯門（约 1,582 米）、博覽館（约 6,697 米）、機場（约 8,286 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配