港岛東區大型屋苑
海山樓
Montane Mansion
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
82
校网
100
安静环境
37
生活机能
100
性价比
92
保值
89
户外绿化
76
治安
81
空气
70
居住空间
48
餐厅娱乐
72
租金回报
65
发展潜力
45
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 360 呎 | HK$3,100,000 | HK$8,611 | — |
| 2026-05-28 | 388 呎 | HK$3,300,000 | HK$8,505 | — |
| 2026-05-18 | 388 呎 | HK$3,130,000 | HK$8,067 | — |
| 2026-05-17 | 388 呎 | HK$2,900,000 | HK$7,474 | — |
| 2026-05-04 | 276 呎 | HK$2,600,000 | HK$9,420 | — |
| 2026-03-03 | 388 呎 | HK$2,900,000 | HK$7,474 | — |
| 2025-11-10 | 276 呎 | HK$2,400,000 | HK$8,696 | — |
| 2025-10-21 | 360 呎 | HK$2,900,000 | HK$8,056 | — |
| 2025-10-21 | 388 呎 | HK$2,820,000 | HK$7,268 | — |
| 2025-10-09 | 388 呎 | HK$2,780,000 | HK$7,165 | — |
| 2025-09-02 | 388 呎 | HK$3,300,000 | HK$8,505 | — |
| 2025-05-22 | 388 呎 | HK$3,500,000 | HK$9,021 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 329 呎 | HK$10,800 | HK$33 | — |
| 2023-12-31 | 490 呎 | HK$14,500 | HK$30 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 鰂魚涌港島綫 · 380 米
- 太古港島綫 · 859 米
- 炮台山港島綫 · 1,674 米
周边学校
小学
- 太古小學297 米
- 佛教中華康山學校412 米
- 滬江小學459 米
- 香港嘉諾撒學校535 米
- 北角官立小學592 米
- 北角循道學校849 米
中学
- 嘉諾撒書院EMI 18619 米
- 香港中國婦女會中學EMI 27792 米
- 培僑中學EMI 1864 米
- 蘇浙公學EMI 11,197 米
- 港島民生書院EMI 101,288 米
- 中華基督教會桂華山中學EMI 141,289 米
公共街市
- 鰂魚涌街市45 米
- 北角街市1,036 米
- 西灣河街市1,105 米
- 渣華道街市1,583 米
- 愛秩序灣街市1,629 米
- 電氣道街市1,989 米
附近公园
- 鰂魚涌公園10 公頃589 米
- 愛秩序灣公園4.4 公頃1,081 米
- 北角海濱花園1 公頃1,492 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃2,091 米
- 維多利亞公園19 公頃2,212 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃2,325 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
海山樓位于哪一区？
海山樓位于東區（港岛）。
海山樓属于哪个小学校网？
海山樓属第 14 小学校网，中学校网为 東區。
海山樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,193／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
海山樓的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$31／呎（已剔除放盘）。
海山樓附近有港铁站吗？
最近为鰂魚涌（约 380 米）、太古（约 859 米）、炮台山（约 1,674 米）。
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